住房抵押合同書7篇

住房抵押合同書7篇篇1甲方：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，以下簡稱甲方。乙方：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，以下簡稱乙方。鑒于甲方欲購買住房，并向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，雙方本著自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及貸款金額1.甲方將其所有的位于XXXX的住房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.乙方同意向甲方提供貸款人民幣XXXX元（大寫：XXXX）。二、貸款期限1.貸款期限為XXXX年，自本合同生效之日起計算。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本金和利息。三、還款方式1.甲方應(yīng)按照等額本息還款法的方式償還貸款，即每月償還相同金額的本金和利息。2.甲方應(yīng)在每月的XX日之前將應(yīng)還款項存入乙方指定的賬戶，乙方有權(quán)在甲方逾期還款時直接從該賬戶中扣收。四、抵押物保險1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)將抵押物向乙方指定的保險公司辦理財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.保險單應(yīng)明確乙方為唯一受益人，并注明抵押物的保險范圍和保險金額。3.甲方應(yīng)在保險單上簽字確認(rèn)，并將保險單原件交由乙方保管。五、抵押物的處分1.在甲方逾期未償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。2.處分抵押物時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的還款寬限期。3.甲方應(yīng)在寬限期內(nèi)清償全部貸款本息，否則乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率上浮XX%計算。2.甲方未按照本合同約定辦理抵押物保險的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦保險手續(xù)，并支付相應(yīng)的保險費用。3.甲方在寬限期內(nèi)未清償全部貸款本息的，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。七、爭議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜及特殊情況的處理，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2抵押人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方以其住房作為抵押物，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥元），達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號。二、抵押期限及借款金額1.抵押期限自年月日起至年月日止。2.借款金額人民幣（大寫）元整（￥元）。三、借款用途該借款僅用于，甲方不得將借款挪作他用。四、還款期限及方式1.還款期限自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)按期向乙方支付利息，并于還款期限內(nèi)將本金及利息全部還清。3.甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并支付剩余本金及相應(yīng)利息。五、抵押物保險及保管1.甲方應(yīng)對抵押物進(jìn)行保險，保險金額不低于借款金額，保險期限與抵押期限一致。保險費用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)將抵押物的相關(guān)證件及保險單交由乙方保管。乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證件及保險單，并不得擅自使用或處分。六、抵押物處置及價款分配1.若甲方未能按期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.處置抵押物所得的價款，在扣除處置費用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本金及利息。剩余價款歸甲方所有。3.若處置抵押物所得的價款不足以償還乙方的借款本金及利息，乙方有權(quán)向甲方追索剩余款項。七、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方如未能提供真實有效的抵押物或抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利實現(xiàn)其債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于乙方的借款本金、利息及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費用。3.乙方如未能按照合同約定向甲方提供借款或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決及法律適用篇3抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：債務(wù)人（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方以其住房作為抵押物，為丙方向乙方借款提供抵押擔(dān)保的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本狀況1.抵押物名稱：住房2.抵押物所在地點：3.抵押物面積：平方米4.抵押物評估價值：元二、抵押擔(dān)保的范圍和期限1.抵押擔(dān)保的范圍：包括但不限于丙方向乙方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。2.抵押擔(dān)保的期限：自合同簽訂之日起至丙方向乙方還清全部借款本息之日止。三、抵押物的登記和保管1.甲方應(yīng)于合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)。2.抵押物由甲方保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)保管責(zé)任。四、抵押物的處置1.如丙方未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后十五日內(nèi)，將抵押物折價或者拍賣、變賣，并將所得價款用于清償丙方的債務(wù)。2.甲方處置抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，確保處置行為的合法性和有效性。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按時還款，并有權(quán)要求乙方在還款期限屆至前提前還款。甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求辦理抵押物的登記和保管手續(xù)，并承擔(dān)保管責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方和丙方按時還款，并有權(quán)要求甲方在還款期限屆至前提前還款。乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求辦理抵押物的登記和保管手續(xù)，并承擔(dān)保管責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后十五日內(nèi)，將抵押物折價或者拍賣、變賣，并將所得價款用于清償丙方的債務(wù)。3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按時還款，并有權(quán)要求甲方在還款期限屆至前提前還款。丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求辦理抵押物的登記和保管手續(xù)，并承擔(dān)保管責(zé)任。同時，丙方應(yīng)按時向乙方支付利息和本金。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定辦理抵押物的登記和保管手續(xù)，或者未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未能按照合同約定向丙方提供借款或者未能按時還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。3.如丙方未能按照合同約定向乙方支付利息和本金或者未能按時還款的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。同時，丙方應(yīng)支付逾期還款的利息和違約金。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲、乙、丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。2.如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙、丙三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。合同解除后，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同生效條件及時間1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同生效后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因此造成的損失。篇4抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因購房需要，于XXXX年XX月XX日向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元），并簽訂《住房抵押貸款合同》?，F(xiàn)因借款人無法履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人已宣布貸款提前到期，借款人尚欠本金人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元），利息人民幣XX元整（大寫：XX元）。根據(jù)《住房抵押貸款合同》的約定，借款人應(yīng)以抵押房產(chǎn)對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)狀況抵押房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限XX年，房屋所有權(quán)證編號：XXXX。甲方保證該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，可以上市交易。如有隱瞞，甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、抵押房產(chǎn)的擔(dān)保范圍抵押房產(chǎn)的擔(dān)保范圍包括但不限于：本金人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元），利息人民幣XX元整（大寫：XX元），以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）。三、抵押房產(chǎn)的抵押期限抵押房產(chǎn)的抵押期限為自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息及相關(guān)費用之日止。在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需出售、出租、贈與等，需事先取得乙方的書面同意。四、抵押房產(chǎn)的登記甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的登記事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。登記費用由甲方承擔(dān)。五、抵押房產(chǎn)的保險甲方應(yīng)為抵押房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款本金的XX%，保險期限不小于貸款期限。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行理賠。保險費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償因此造成的損失。2.甲方如未按照合同約定辦理抵押房產(chǎn)的登記或保險手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期辦理或賠償因此造成的損失。3.借款人如未按照《住房抵押貸款合同》的約定還款，導(dǎo)致乙方宣布貸款提前到期時，甲方應(yīng)以抵押房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。如抵押房產(chǎn)的價值不足以清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。七、爭議解決如因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲方同意并接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，借款人一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX聯(lián)系方式：XXXX日期：XXXX年XX月XX日蓋章（如有）：XXXX乙方（簽字）：XXXX聯(lián)系方式：XXXX日期：XXXX年XX月XX日蓋章（如有）：XXXX篇5抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意將其住房抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方將其名下的住房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該住房位于XXXX，具體信息如下：-房屋所有權(quán)證號：XXXX-土地使用權(quán)證號：XXXX-房屋面積：XXXX平方米-房屋結(jié)構(gòu)：XXXX-房屋用途：XXXX2.甲方保證抵押物是其合法所有，并已支付了一切應(yīng)付的稅費和地面租金等費用。甲方承諾在抵押期間內(nèi)，不將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押給任何第三方。二、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），貸款期限為XXXX年，自乙方實際放款之日起計算。2.甲方承諾將貸款用于XXXX，并承諾在貸款期間內(nèi)按照乙方的要求定期償還貸款本息。三、利率及還款方式1.貸款利率為年利率XX%，具體利率以乙方實際放款時的利率為準(zhǔn)。2.甲方同意按照等本等息的方式還款，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額以乙方的還款計劃表為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定的方式還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣以收回貸款。2.甲方如違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的全部損失等。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款1.甲方同意在抵押期間內(nèi)為抵押物購買保險，保險費用由甲方自行承擔(dān)。2.乙方有權(quán)在貸款期間內(nèi)對抵押物進(jìn)行查看和維護(hù)，甲方應(yīng)積極配合。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因建設(shè)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以甲方位于的住房作為抵押，特訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值、用途甲方以其位于的住房作為抵押，該住房面積為平方米，價值為人民幣萬元。該住房主要用于居住，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變其用途。第二條抵押期限抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在該期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時向乙方支付利息和本金。第三條利息及還款方式1.甲方應(yīng)按照年利率XX%向乙方支付利息。利息支付方式為每半年支付一次，每次支付金額為人民幣萬元。2.甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，按照乙方的要求，將本金和利息全部還清。還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。第四條抵押物的保管和使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、損壞或轉(zhuǎn)讓。如抵押物遺失、損壞或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)積極配合。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同規(guī)定的時間和金額向乙方支付利息和本金，應(yīng)按照逾期利率XX%向乙方支付逾期利息。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)，如擅自改變抵押物的用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按照本合同規(guī)定的時間和金額向甲方提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或解除本合同的書面協(xié)議，應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章，并自簽訂之日起生效。3.變更或解除本合同后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。如因變更或解除本合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因住房消費需要，向乙方申請住房抵押貸款，并以所購房屋作為抵押。乙方經(jīng)審批，同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本住房抵押合同書。一、抵押物1.甲方以位于XX市XX區(qū)XX街XX號的房屋作為抵押，該房屋建筑面積為XX平方米，價值為人民幣XX萬元。2.甲方保證對所抵押的房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并已征得其他共有人的同意。二、抵押貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣XX萬元的貸款，用于甲方購買上述房屋。三、抵押貸款期限本次貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、利率及還款方式1.本次貸款采用固定利率，年利率為XX%