《房屋買賣合同》樣本合同樣本8篇

《房屋買賣合同》樣本合同樣本8篇篇1房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方保證該房屋來源合法，已取得完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和爭議。二、房屋買賣條件1.甲方自愿將上述房屋以人民幣XX元（大寫：XX元）的價格出售給乙方。該價格已包括房屋及其附屬設施的全部費用。2.乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元），并在XX日內(nèi)支付剩余的購房款。乙方需保證所支付的款項來源合法，并承擔相應的法律責任。3.甲方應在收到乙方全額購房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、違約責任1.如果甲方在收到乙方全額購房款后XX日內(nèi)未將房屋交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。2.如果乙方在簽訂合同時未支付定金，或在XX日內(nèi)未支付剩余的購房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。四、其他事項1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。2.本合同生效之日起，甲、乙雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。如需修改本合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.本合同終止時，甲方應將已收到的購房款退還乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀并歸還甲方。如有其他未盡事宜，雙方應協(xié)商處理。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2房屋買賣合同甲方（出賣人）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買受人）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于[房屋地址]，該房屋所在小區(qū)為[小區(qū)名稱]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.該房屋的所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋設計用途為[設計用途]。3.該房屋目前由甲方使用，不存在出租、抵押等情形，甲方保證其享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第二條房屋買賣價格及付款方式1.乙方購買該房屋的價格為人民幣[購買價格]元（大寫：[購買價格漢字大寫]）。2.乙方采用一次性付款方式支付購房款。具體付款時間為：本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方收到乙方購房款后，應當出具收款憑證。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付時，該房屋應處于空置狀態(tài)，并確保水、電、燃氣等設施完好。2.甲方在交付房屋后，應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費由乙方承擔。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付乙方保管。第四條違約責任1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，按購房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付同期銀行貸款利率的利息作為賠償。2.乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，按未支付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付同期銀行貸款利率的利息作為賠償。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的損失。4.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不能在合理期限內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付同期銀行貸款利率的利息作為賠償。第五條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇3房屋買賣合同甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。房屋用途為[房屋用途]，經(jīng)雙方實地查驗，房屋墻面、地面、天花板、管道、電線等設施完好無損。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元整（大寫：[房屋總價款漢字大寫]）。2.乙方采取以下第[支付方式]種方式支付房屋價款：（1）一次性付清全部款項；（2）按揭貸款方式支付，乙方需在合同簽訂之日起[按揭貸款支付時間]日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將銀行放款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到全部房款之日起[交付時間]日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方在接收房屋時，應按照雙方約定的驗收標準對房屋進行驗收，并書面簽署房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或采取其他補救措施。四、產(chǎn)權(quán)登記及風險轉(zhuǎn)移1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[費用承擔方]承擔。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方需自行承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任。五、違約責任1.甲方如未按合同約定時間交付房屋，應按房屋總價款的[逾期交房違約金比例]%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時間支付房屋價款，應按未支付部分的[逾期付款違約金比例]%向甲方支付違約金。3.如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方需賠償守約方因此造成的全部損失。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因不可抗力因素導致合同不能履行時，雙方應及時協(xié)商解決。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4房屋買賣合同甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)登記戶型為[戶型]室[戶型]廳[戶型]衛(wèi)。該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為[證書編號]。二、房屋買賣價格及付款方式1.甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為[總金額]元（大寫：[總金額]）。2.乙方應于本合同簽訂之日起[支付定金時間]內(nèi)，向甲方支付購房定金[定金金額]元（大寫：[定金金額]）。3.乙方應于本合同簽訂之日起[支付首付款時間]內(nèi)，向甲方支付購房首付款[首付款金額]元（大寫：[首付款金額]）。剩余購房款[剩余購房款金額]元（大寫：[剩余購房款金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付，乙方應于本合同簽訂之日起[辦理貸款時間]內(nèi)，向甲方提供完備的貸款資料，協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方應在房屋交付當日，對房屋進行驗收，并出具驗收報告。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設施等。3.如果驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。甲方應在接到乙方通知后[維修或更換時間]內(nèi)完成維修或更換工作。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲、乙雙方應在房屋交付后[辦理產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，由甲、乙雙方按以下方式承擔：[費用承擔方式]。五、違約責任1.甲方如未按合同約定的時間和條件交付房屋，逾期超過[逾期交房時間]日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付乙方已支付購房款的利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.乙方如未按合同約定的時間和金額支付購房款，逾期超過[逾期付款時間]日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應退還甲方已交付的房屋，并支付甲方已交付房屋的租金（按當?shù)厥袌鲎饨鹩嬎悖?.甲、乙雙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能按時完成，責任方應向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。4.如果甲方存在以下情形之一的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方將房屋出售給第三人的；（2）甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)登記文件的；（3）甲方未按照合同約定履行其他義務的。5.如果乙方存在以下情形之一的，視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方將房屋轉(zhuǎn)售給第三人的；（2）乙方提供虛假貸款資料的；（3）乙方未按照合同約定履行其他義務的。6.甲、乙雙方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變化等。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.乙方入住后，如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知甲方，并取得甲方的同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔。4.在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的，乙方應自行承擔維修費用。如需甲方協(xié)助維修的，甲方可收取一定的維修費用。具體維修費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。篇5房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋地址：__________；2.房屋面積：__________；3.房屋戶型：__________；4.房屋朝向：__________；5.房屋裝修情況：__________；6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲、乙雙方約定，該房屋的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整）在甲方交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)后支付。具體支付時間和方式如下：__________。三、交付房屋及辦理手續(xù)1.交付房屋：甲方應在簽訂合同時將房屋鑰匙交付給乙方，并在乙方支付剩余款項后辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.辦理手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋的合法所有者。具體辦理流程如下：__________。四、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如果甲方或乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任的承擔方式如下：__________。2.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。五、其他約定事項1.甲方應保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在其他共有權(quán)人或利益糾紛。如有任何糾紛，甲方應承擔全部法律責任。2.乙方應保證購買房屋的款項來源合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行使用。如有任何違規(guī)行為，乙方應承擔全部法律責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇6房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積：XX平方米，房屋用途：XX。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為XX所有，已辦理房屋所有權(quán)證，證書編號：XX。3.房屋抵押情況：該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人：XX，抵押金額：XX元。4.房屋出租情況：該房屋已出租，承租方：XX，租賃期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。二、買賣條件1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.雙方協(xié)商確定房屋成交價為：XX元（大寫：XX元）。乙方已支付甲方購房定金：XX元（大寫：XX元）。3.乙方需在簽訂合同時支付甲方購房款：XX元（大寫：XX元）。剩余購房款：XX元（大寫：XX元）于XXXX年XX月XX日前支付。4.甲方需在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和抵押登記。5.雙方協(xié)商確定其他具體買賣條件，如裝修情況、家具家電等。三、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，需向乙方支付違約金：XX元（大寫：XX元）。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款或完成相關(guān)手續(xù)，需向甲方支付違約金：XX元（大寫：XX元）。3.如因違約造成對方損失，違約方需承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.如雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議條款的義務。五、合同生效及補充條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。3.雙方協(xié)商確定的其他補充條款如下：XXXXXXXXX。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）篇7房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于_____的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____2.房屋面積：_____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____4.房屋附屬設施：_____二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.乙方需在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣_____元（大寫：_____元整）。剩余款項人民幣_____元（大寫：_____元整）應通過銀行貸款方式支付。3.甲方應在收到首付款后辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并協(xié)助乙方完成貸款審批。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能成功獲批，甲方應退還乙方已支付的首付款。三、房屋交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方需向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明及維修基金等費用清單。2.乙方在接收房屋后，應對房屋進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快進行修復。3.驗收合格后，雙方應簽訂《房屋驗收確認書》。如因甲方原因?qū)е买炇詹缓细瘢追綉袚鄳倪`約責任。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。如逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如未能按合同約定時間支付款項，每逾期一天，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。如逾期超過_____日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔違約責任并賠償甲方的全部損失。3.雙方如因違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔違約責任并賠償對方的全部損失。五、其他約定事項1.甲方應在合同簽訂后_____日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_____方承擔。2.房屋交付后，物業(yè)管理費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本合同的合法性、有效性及可操作性。如因違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定導致合同無效或無法履行，違約方應承擔違約責任并賠償對方的全部損失。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇8房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為X