醫(yī)院建筑維修改造合同

醫(yī)院建筑維修改造合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方委托乙方對(duì)其醫(yī)院建筑進(jìn)行維修改造，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______醫(yī)院建筑維修改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防、智能化等系統(tǒng)的維修改造。1.4工程面積：_______平方米1.5工程期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止第二條工程造價(jià)2.1本工程采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等；（2）乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）乙方按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（1）甲方提供的設(shè)備、材料費(fèi)用；（2）甲方指定的第三方檢測(cè)、驗(yàn)收費(fèi)用；（3）乙方因違約等原因產(chǎn)生的違約金、賠償金等。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，工程驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第四條工程付款（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)50%的驗(yàn)收款；（4）工程質(zhì)保期結(jié)束后，支付合同總價(jià)10%的質(zhì)保金。4.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及工程進(jìn)度證明材料。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。5.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)10%的違約金。5.3甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額1%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)保期結(jié)束之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修改造的具體內(nèi)容、工程范圍、工程量等，避免因表述不清產(chǎn)生糾紛。3.工程造價(jià)明確：合同中應(yīng)明確合同總價(jià)及支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的支付比例和條件。4.工程質(zhì)量和安全：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括逾期完成工程、質(zhì)量不符合要求等情形的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)等。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定比例預(yù)先支付給乙方的部分款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：指工程進(jìn)行到一定階段，乙方根據(jù)實(shí)際完成的工作量，按照約定比例向甲方申請(qǐng)支付的款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留的一部分款項(xiàng)，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修費(fèi)用。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目，涉及原有建筑的維修改造與新建筑的建設(shè)。2.場(chǎng)合：醫(yī)院位于歷史文化名城，維修改造需要考慮保護(hù)文物。補(bǔ)充條款：針對(duì)這一特殊情況，可以增加：“在施工過(guò)程中，乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)涉及文物的部分采取保護(hù)措施。如有必要，乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)匚奈锊块T協(xié)調(diào)，確保維修改造工作不影響文物的完整性和歷史價(jià)值?！?.場(chǎng)合：醫(yī)院建筑維修改造期間，需要保持正常醫(yī)療秩序。補(bǔ)充條款：為了不影響醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)，合同中可以加入：“乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間和施工區(qū)域，盡量減少對(duì)醫(yī)院日常醫(yī)療活動(dòng)的影響。必要時(shí)，乙方應(yīng)與醫(yī)院方協(xié)商，采取分時(shí)段施工或夜間施工等措施?！焙贤韪郊斜恚?.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾書6.安全