房地產(chǎn)類贈與合同范文

房地產(chǎn)類贈與合同范文合同編號：__________甲方（贈與人）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號：____________________地址：____________________鑒于甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條贈與房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5房地產(chǎn)結構：____________________第二條贈與條件2.1甲方保證對贈與的房地產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方同意接受甲方的贈與，并按照本合同約定履行相關義務。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈與房地產(chǎn)的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與的房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方接收房地產(chǎn)后，應妥善保管，確保房地產(chǎn)的安全、完整。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證贈與的房地產(chǎn)權屬清晰、無糾紛，并承擔相應的法律責任。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方接受贈與后，有權按照本合同約定使用、管理和處置房地產(chǎn)。4.2.2乙方應按照本合同約定，承擔房地產(chǎn)過戶、維修、管理等費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（贈與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受贈人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________特此證明。注意事項：1.權屬確認：在簽訂贈與合同之前，贈與人（甲方）必須確認其對所贈與的房地產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何法律上的瑕疵或糾紛。2.法律文件：甲方需提供房地產(chǎn)權屬證書、身份證等法律文件，以證明其有權進行贈與。3.過戶手續(xù)：合同中應明確甲方有義務協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并應在約定的時間內完成。4.費用承擔：合同應明確過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由哪方承擔。5.違約責任：合同中應詳細約定雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)生權屬爭議，應通過法律途徑解決，必要時可提起訴訟。2.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.費用糾紛：若對費用承擔有爭議，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解決。4.違約處理：一方違約時，另一方有權要求履行合同義務或賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將財產(chǎn)無償轉移給另一方的行為。2.所有權：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.權屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權或其他權利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.過戶：指房地產(chǎn)權利從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母將房產(chǎn)贈與子女作為婚房?！叭粢曳剑ㄊ苜浫耍┗楹笫褂迷摲慨a(chǎn)，甲方（贈與人）承諾不干涉乙方的居住權益，且不要求乙方支付任何使用費用?！?.場合：房產(chǎn)贈與用于創(chuàng)業(yè)資金。“乙方（受贈人）同意，在將贈與的房產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)投資時，應確保投資項目的合法性和正當性，且不得將房產(chǎn)用于任何違法活動?！?.場合：房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分?！凹追剑ㄙ浥c人）確認，贈與房產(chǎn)的行為是其遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，且已考慮到其他繼承人的合法權益。乙方（受贈人）接受贈與后，應尊重甲方的其他遺產(chǎn)安排?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（贈與人）