綠地集團(tuán)物業(yè)安保合同模板

綠地集團(tuán)物業(yè)安保合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：綠地集團(tuán)乙方（受托方）：_______安保服務(wù)公司鑒于甲方為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方所屬物業(yè)區(qū)域的安全，現(xiàn)委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的安保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方：綠地集團(tuán)，具有獨(dú)立法人資格，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方：_______安保服務(wù)公司，具有獨(dú)立法人資格，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)；（4）甲方委托的其他與安保相關(guān)的事宜。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方安保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。4.2甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方安保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)建立健全安保服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。6.2若因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保雙方身份明確，便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定安保服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于秩序維護(hù)、安全防范等，以確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋?zhuān)悍?wù)內(nèi)容是合同的核心條款之一，指一方根據(jù)約定為另一方提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.服務(wù)期限與費(fèi)用：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限和費(fèi)用，包括費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制。法律名詞解釋?zhuān)悍?wù)期限是指合同效力的持續(xù)時(shí)間；服務(wù)費(fèi)用是指一方為對(duì)方提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的有效執(zhí)行。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利與義務(wù)是合同的基本要素，分別指合同主體在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金或賠償金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同變更或解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。在實(shí)際生活中，有些特殊場(chǎng)合可能需要對(duì)安保服務(wù)合同進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.大型活動(dòng)安保：比如音樂(lè)會(huì)、體育賽事等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方活動(dòng)的時(shí)間、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息，以便乙方提前做好安保人員的安排和應(yīng)急預(yù)案。2.高端商務(wù)樓宇安保：針對(duì)商務(wù)人士密集的高端寫(xiě)字樓。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的商務(wù)禮儀培訓(xùn)給安保人員，確保他們?cè)谔峁┓?wù)的同時(shí)，能夠體現(xiàn)甲方的高端形象。3.社區(qū)智能化安保：在智能化社區(qū)的安保服務(wù)中。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期更新智能安保系統(tǒng)的軟件，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)提供24小時(shí)的技術(shù)支持。4.旅游景點(diǎn)安保：在人流密集的旅游景點(diǎn)。補(bǔ)充條款：乙方安保人員應(yīng)具備流利的當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言溝通能力，以及處理突發(fā)事件的應(yīng)變能力，保障游客的安全。合同所需附件列表：1.附件一：安保服務(wù)人員資質(zhì)證明說(shuō)明：列出所有安保人員的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如保安員證等。2.附件二：物業(yè)區(qū)域平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)重要部位和監(jiān)控設(shè)備位置。3.附件三：安保服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)描述安保服務(wù)的具體流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案說(shuō)明：包括火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療急救等各種突發(fā)情況的應(yīng)對(duì)措施。5.附件五：乙方安保人員配備表說(shuō)明：列出安保人員的數(shù)量、職責(zé)分配以及工作時(shí)間表。1.大型活動(dòng)安保：“為了讓大家在活動(dòng)中安心享受，我們會(huì)提前和安保團(tuán)隊(duì)溝通好，確保他們了解活動(dòng)細(xì)節(jié)，給大家提供最貼心的安全保障。”2.高端商務(wù)樓宇安保：“我們知道商務(wù)樓宇的安保不僅僅是安全，更是形象。我們會(huì)特別培訓(xùn)安保團(tuán)隊(duì)，讓他們?cè)诖_保安全的同時(shí)，也能展現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)的商務(wù)禮儀?！?.社區(qū)