度房屋抵押貸款合同范本

度房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額1.1乙方向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。第二條貸款期限2.1貸款期限為【】個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款利率為【】%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息合計(jì)為【】元（大寫：【】元整）；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金為【】元（大寫：【】元整），利息按照剩余本金計(jì)算。第五條抵押物5.1甲方以其房屋為抵押物，房屋位于【】市【】區(qū)【】路【】號，房屋所有權(quán)證號為【】。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵。第六條抵押物評估6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評估報(bào)告。6.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1如乙方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息。8.2抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息，逾期利率為【】%。9.2甲方未按照本合同約定的期限提供抵押物評估報(bào)告、辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。10.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.貸款金額、期限、利率：在合同中明確貸款金額、期限和利率，確保雙方對貸款條件有清晰的認(rèn)識。3.抵押物信息：詳細(xì)填寫抵押物的相關(guān)信息，包括房屋位置、所有權(quán)證號等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。4.抵押物評估和保險(xiǎn)：按照約定辦理抵押物評估和保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。5.還款方式和期限：明確還款方式和期限，確保乙方按時(shí)償還貸款本息。6.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)法律規(guī)定解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，即甲方。2.借款人：指申請貸款的一方，即乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，即房屋。4.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.貸款本息：指乙方應(yīng)償還的貸款本金及利息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.合同變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。9.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋買賣過程中，買方需要臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)以支付購房款。補(bǔ)充條款：若甲方因房屋買賣需要臨時(shí)資金，雙方可協(xié)商提前還款事宜，乙方應(yīng)給予必要的支持和便利。2.場合：甲方房屋因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）受損，導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款。補(bǔ)充條款：如甲方房屋因不可抗力因素受損，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限，或調(diào)整還款方式。3.場合：甲方家庭遭遇突發(fā)情況，如家庭成員重大疾病，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化。補(bǔ)充條款：甲方在遇到突發(fā)情況導(dǎo)致財(cái)務(wù)困難時(shí)，可以向乙方申請臨時(shí)減免部分還款金額或延長還款期限，乙方應(yīng)視情況給予適當(dāng)幫助。4.場合：甲方計(jì)劃將房屋出租，用租金收入償還貸款。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)將房屋出租，但需確保租賃合同不違反本抵押貸款合同的規(guī)定，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。合同所需附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.雙方身份證明文件5.房屋買賣合同（如有）6.其他與貸款相關(guān)的必要文件嘿，咱們來聊聊這個(gè)房屋抵押貸款合同的特殊場合和補(bǔ)充條款吧。比如說，如果你買房時(shí)需要一筆臨時(shí)資金來支付房款，我們可以商量一下提前還款的事，我會盡量給你提供方便。再比如，如果遇到自然災(zāi)害導(dǎo)致你的房子受損，咱們可以一起商量延長還款時(shí)間或者調(diào)整還款方式。家里如果有人生病了，經(jīng)濟(jì)上有點(diǎn)緊張，你也可以告訴我，我們可以看看能不能暫時(shí)減少還款金額或者延長還款期限。另外，如果你想出租房子用租