重慶物業(yè)管理與保安服務(wù)合同范本

重慶物業(yè)管理與保安服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（保安服務(wù)方）：__________鑒于甲方為合法成立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意委托乙方提供保安服務(wù)；乙方為合法成立的保安服務(wù)公司，具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方為明確雙方在保安服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方管理的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全巡邏，預(yù)防并及時(shí)處理各類安全隱患；（2）對(duì)甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主和住戶的安全；（3）對(duì)甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，確保交通秩序井然；（4）協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；（5）其他甲方委托的合法服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方提供的保安服務(wù)應(yīng)遵循合法、合規(guī)、專業(yè)的原則，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）按月支付，每月____日前支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用；（2）保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.2甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供保安服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保所提供的保安服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對(duì)保安服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保保安服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展保安服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反本合同，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜，乙方應(yīng)將已收取的保安服務(wù)費(fèi)用退還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全巡邏、公共秩序維護(hù)、車輛管理等，以確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的起始和終止日期，以及在合同到期后如何續(xù)約。3.費(fèi)用支付：明確保安服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的義務(wù)，包括但不限于乙方提供合格保安人員的義務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.合同解除和終止：規(guī)定合同解除或終止的條件及后續(xù)處理程序。7.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或補(bǔ)充合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)施合同內(nèi)容的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。終止合同：指合同當(dāng)事人按照法定或約定的事由，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。在實(shí)際生活中，有些特殊場合可能需要對(duì)保安服務(wù)合同進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.大型商業(yè)綜合體：應(yīng)用場合：如購物中心、大型商場等，這些地方人流密集，安全需求更高。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供專門的監(jiān)控設(shè)備，乙方需配備一定數(shù)量的專業(yè)安保人員，并對(duì)人員定期進(jìn)行反恐和緊急情況處理的培訓(xùn)。2.高端住宅小區(qū)：應(yīng)用場合：針對(duì)高端住宅小區(qū)，業(yè)主對(duì)隱私和安全有更高的要求。補(bǔ)充條款：乙方保安人員需遵守業(yè)主隱私保護(hù)規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主允許不得進(jìn)入業(yè)主私人空間，同時(shí)提供24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)。3.文化活動(dòng)場所：應(yīng)用場合：如劇院、音樂廳等，這些地方在舉辦活動(dòng)期間需要加強(qiáng)安全措施。補(bǔ)充條款：乙方在活動(dòng)期間需增加安保人員數(shù)量，并提前與活動(dòng)主辦方溝通，制定詳細(xì)的安全預(yù)案。4.企業(yè)園區(qū)：應(yīng)用場合：企業(yè)園區(qū)內(nèi)有眾多公司辦公，對(duì)內(nèi)部安全和保密性有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方保安人員需簽訂保密協(xié)議，不得泄露園區(qū)內(nèi)任何公司的商業(yè)機(jī)密。合同所需附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明雙方均具備合法經(jīng)營資格。2.乙方保安人員資格證書復(fù)印件：證明保安人員具備專業(yè)資質(zhì)。3.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和具體操作流程。4.費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)