有關(guān)房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書范文

有關(guān)房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜發(fā)生糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起_______日內(nèi)提出。否則，視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方_______元的違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方_______元的違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________見證人（如需）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、住址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，確保房屋信息的真實(shí)性。3.確定交易價(jià)格及支付方式：明確房屋交易價(jià)格、付款方式、付款期限等，避免因價(jià)格和支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任：設(shè)定違約金、賠償損失等違約責(zé)任，促使雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等，以便于合同履行中出現(xiàn)的糾紛得到及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決糾紛。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金可以約定一定的金額或按照一定比例計(jì)算。2.賠償損失：一方違反合同，給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同基礎(chǔ)上，針對(duì)未盡事宜簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。5.合同生效：合同雙方簽字（或蓋章）后，按照約定時(shí)間或條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，若因遺產(chǎn)繼承等原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.場(chǎng)合：跨區(qū)域購(gòu)房，買家不在本地補(bǔ)充條款：鑒于乙方不在本地，雙方同意增加如下條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和簽字等。若乙方因故不能親自辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方委托合法的代理人代為辦理。3.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：考慮到該房屋目前存在租賃合同，雙方同意增加如下條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付給乙方前，與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并賠償租客因此產(chǎn)生的一切損失。乙方在接收房屋后，有權(quán)自行決定是否與原租客續(xù)簽租賃合同。4.場(chǎng)合：房屋裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方對(duì)房屋有特殊裝修需求，雙方同意增加如下條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，按照乙方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)保證不影響房屋結(jié)