餐飲門面房出租協(xié)議

餐飲門面房出租協(xié)議第一章總則一、合同編號1.1本協(xié)議編號：（______）二、定義和解釋2.1以下詞語在本文檔中具有以下含義：2.1.1“甲方”指出租方；2.1.2“乙方”指承租方；2.1.3“門面房”指甲方出租給乙方的用于餐飲經(jīng)營的場所；2.1.4“租賃期限”指甲方將門面房出租給乙方的時間段；2.1.5“租金”指乙方支付給甲方的門面房使用費用。三、租賃物概述3.1門面房位于：（______）3.2門面房面積：（______）平方米，使用性質(zhì)為：（______）3.3門面房現(xiàn)狀：（______）四、租賃期限4.1租賃期限自：（______）起至：（______）止。4.2乙方在租賃期滿前：（______）個月提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金及支付方式5.1租金金額：（______）元/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的：（______）日前支付下月租金。5.3甲方應(yīng)提供詳細的收款憑證，并注明收款人姓名、收款金額、收款日期等信息。第二章租賃物使用六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)使用門面房從事餐飲經(jīng)營活動；6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，遵守社會公德，維護良好的經(jīng)營秩序；6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間對門面房進行必要的裝修、改造和維護；6.4乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證門面房符合租賃合同的約定；7.2甲方應(yīng)提供租賃物的維修服務(wù)，保證租賃物在使用過程中符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；7.3甲方應(yīng)提供相關(guān)的水、電、燃氣等設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營；7.4甲方應(yīng)維護租賃物的外觀整潔，保持環(huán)境整潔。第三章違約責(zé)任八、違約情形8.1乙方未按約定支付租金；8.2乙方未按照約定使用租賃物；8.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；8.4乙方損害租賃物，使租賃物遭受損失的。九、違約責(zé)任承擔(dān)9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付；9.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3乙方損害租賃物，使租賃物遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.4甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章其他約定十、不可抗力10.1由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按時履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2不可抗力事件包括：（______）十一、通知11.1雙方通訊地址、電話號碼等信息如有變更，應(yīng)在（______）日內(nèi)通知對方；11.2通知方式：（______）。第五章合同的解除和終止十二、解除條件12.1乙方在租賃期內(nèi)違約，經(jīng)甲方催告仍不改正的；12.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的；12.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。十三、終止程序13.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；13.2依照解除條件，甲方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前（______）日書面通知乙方；13.3依照解除條件，乙方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前（______）日書面通知甲方。第六章租賃物的維護與保養(yǎng)十四、乙方維護責(zé)任14.1乙方應(yīng)保持門面房的清潔、衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒；14.2乙方在使用過程中，如對門面房進行裝修、改造，應(yīng)提前（______）日向甲方提出申請，并獲得甲方同意；14.3乙方負責(zé)租賃期內(nèi)門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修理或更換；14.4乙方不得在門面房內(nèi)堆放雜物，保證通道暢通。十五、甲方維修責(zé)任15.1甲方負責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修和保養(yǎng)；15.2甲方負責(zé)門面房內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)；15.3甲方在接到乙方關(guān)于維修請求的（______）小時內(nèi)，應(yīng)派人到場檢查，并在（______）日內(nèi)完成維修；15.4甲方維修期間，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方。第七章保險十六、乙方保險責(zé)任16.1乙方應(yīng)為自己在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外傷害、財產(chǎn)損失等風(fēng)險購買相應(yīng)的保險；16.2乙方應(yīng)保證所購買的保險金額滿足可能發(fā)生的風(fēng)險；16.3乙方應(yīng)及時向甲方提供保險單復(fù)印件，以備查驗。十七、甲方保險責(zé)任17.1甲方應(yīng)購買門面房財產(chǎn)保險，保證門面房及其附屬設(shè)施的安全；17.2甲方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保證因門面房原因造成他人損害時，能及時賠償；17.3甲方應(yīng)及時向乙方提供保險單復(fù)印件，以備查驗。第八章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密十八、知識產(chǎn)權(quán)保護18.1乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；18.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的任何商業(yè)秘密或?qū)Ｓ屑夹g(shù)用于第三方；18.3乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十九、商業(yè)秘密保護19.1雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；19.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用商業(yè)秘密；19.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章附則二十、協(xié)議的修改與補充20.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；20.2本協(xié)議的修改與補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。二十一、通知送達21.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；21.2通知送達地址為雙方在本協(xié)議中提供的通訊地址；21.3通知自送達之日起生效。第十章附件二十二、附件內(nèi)容22.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：22.1.1門面房圖紙；22.1.2設(shè)施設(shè)備清單；22.1.3租賃保證金收據(jù)；22.1.4其他雙方認為需要作為附件的文件。二十二、附件效力22.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任二十三、違約責(zé)任概述23.1本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。二十四、違約責(zé)任的具體條款24.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（______%）的滯納金；24.2若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；24.3若甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失；24.4若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的條款，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章合同解除條件二十五、合同解除的一般條件25.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：二十五、具體解除條件25.1.1乙方連續(xù)（______）個月未支付租金；25.1.2甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后（______）日內(nèi)仍未修復(fù)；25.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)機關(guān)查處；25.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章合同的終止二十六、合同終止的情形26.1本合同因以下原因終止：二十六、具體終止情形26.1.1租賃期限屆滿；26.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；26.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；26.1.4其他法定或約定可以終止合同的情形。二十七、合同終止后的處理27.1合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；27.2