二零二五年度房屋出租免責(zé)及租賃保證金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租免責(zé)及租賃保證金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶型、裝修情況等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方設(shè)定的居住要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收合格證明等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于安全、舒適、便利等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限與保證金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延______年。2.保證金乙方需在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金______元。租賃保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。三、租金及支付方式1.租金本合同租金為_(kāi)_____元/月，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金支付日期為每月______日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2.支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。四、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍（1）不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞或無(wú)法使用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞；（3）租賃物本身存在的缺陷或瑕疵。2.免責(zé)聲明乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述免責(zé)條款，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋符合居住條件。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：提供符合合同約定的房屋，并保證房屋在租賃期間的安全和適宜居住。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式支付租金。愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人利益。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃保證金退還1.退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定支付所有費(fèi)用，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。2.退還方式租賃保證金以原支付方式退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)退還租賃保證金，每逾期一天，應(yīng)按照租賃保證金的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金。若乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____