（高清版）DB12∕T 598.3-2024建設項目用地控制指標第3部分：公用設施項目

第3部分：公用設施項目Constructionprojectlandc2024-11-27發(fā)布2025-01-01實施天津市市場監(jiān)督管理委員會發(fā)布IDB12/T598.3—2024本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件是DB12/T598《建設項目用地控制指標》的第3部分。DB12/T598分為5個部分：——第1部分：工業(yè)和倉儲項目；——第2部分：公共管理與公共服務設施項目；——第3部分：公用設施項目；——第4部分：交通運輸項目；——第5部分：特殊用地項目。本文件代替DB12/T598.5—2015《天津市建設項目用地控制指標第5部分：市政基礎設施項目》、DB12/T598.6—2015《天津市建設項目用地控制指標第6部分：非營利性郵政設施項目》、DB12/T598.11—2015《天津市建設項目用地控制指標第11部分：電力工程項目》、DB12/T598.12—2015《天津市建設項目用地控制指標第12部分：水利設施項目》,與DB12/T598—2015相比，除結構調整和編輯性改動外，主要技術變化如下：——增加了給水搶修服務站、再生水水廠、再生水加壓泵站、再生水搶修站、風電機組變電站及管理運行中心、光伏發(fā)電站、液化天然氣氣化站、瓶裝液化石油氣供應站、液化石油氣罐裝站、燃煤熱電廠、燃氣熱電廠、生活垃圾收集站、餐廚垃圾集中處理設施、公共廁所、環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場、基層環(huán)衛(wèi)機構、消防訓練基地、戰(zhàn)勤保障消防站等建設項目的用地管控要求；——細化了水廠、加壓泵站、污水處理廠、污水泵站、雨水泵站、燃煤發(fā)電廠、風電場單臺機組、變電站、燃氣門站、高壓調壓站、次高壓調壓站、壓縮天然氣儲配站、壓縮天然氣加氣母站、壓縮天然氣常規(guī)加氣站、液化天然氣加氣站、燃氣系統(tǒng)配套設施、燃氣鍋爐房、中繼泵站、郵政支局、郵政所、郵件處理場地、生活垃圾轉運站、生活垃圾焚燒廠、普通消防站、特勤消防站等建設項目的用地管控要求。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市規(guī)劃和自然資源局、易景科技(天津)股份有限公司。本文件主要起草人：張宏暉、靳懷東、李志偉、徐健、王世全、朱毅、陸方蘭、劉亞軍、劉麗霞、郝爍、陳卓、李靜茹、魏曉晴、阮麗華、薛明蘭、李金悅、李煜純。本文件所代替標準的歷次版本發(fā)布情況為：——DB12/T598.5、DB12/T598.6、DB12/T598.11和DB12/T598.12于2015年首次發(fā)布；——本次為第一次修訂。IIDB12/T598.3—2024《天津市建設項目用地控制指標》(DB12/T598—2015)的實施保障了節(jié)約集約用地制度的嚴格落實，隨著社會經(jīng)濟和技術水平的發(fā)展，資源環(huán)境約束的加大，節(jié)約集約用地要求和目標也在不斷提升，部分建設項目生產(chǎn)工藝改進、安全環(huán)保要求有所提高，部分行業(yè)建設標準、設計規(guī)范進行了更新修訂。為進一步提升我市土地資源對經(jīng)濟社會發(fā)展的承載能力，完善建設用地使用標準，對DB12/T598—2015進行修訂。本次修訂對接新戰(zhàn)略、新趨勢，對標新規(guī)劃、新標準，銜接國土空間規(guī)劃體系，參照《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(自然資發(fā)〔2023〕234號),簡化框架結構為工業(yè)和倉儲項目、公共管理與公共服務設施項目、公用設施項目、交通運輸項目、特殊用地項目5個部分；對用地規(guī)模、單位用地指標、容積率、行政辦公及生活服務設施所占比重、建筑系數(shù)、土地產(chǎn)出率等提出管控要求。1DB12/T598.3—2024建設項目用地控制指標第3部分：公用設施項目本文件規(guī)定了天津市公用設施項目在土地利用上的控制指標。本文件適用于新建、改建、擴建工程項目及其配套工程。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。建標148-2010小城鎮(zhèn)污水處理工程建設標準電力工程項目建設用地指標建標〔2010〕78號3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1供水工程watersupplyengineering原水取集、輸送、處理和成品水供配的工程。3.2排水工程wastewaterengineering污水和雨水收集、輸送、處理、再生和處置的工程。3.3供電工程powerengineering電能的供應和分配有關的工程。3.4燃氣工程gasengineering燃氣的生產(chǎn)、儲存、輸配和應用等工程的總稱。3.5供熱工程heatingengineering生產(chǎn)、輸配和應用熱能的工程。3.6通信工程communicationengineering信息的采集、傳輸、處理、利用等工程總稱。3.7環(huán)衛(wèi)工程environmentalsanitaryengineering以保障城市功能的正常發(fā)揮和人民健康為目的，以人類生活所產(chǎn)生的廢棄物為主要對象，對廢棄物的產(chǎn)生、收集、運輸、處理處置進行規(guī)劃、管理、建設等的工程。2DB12/T598.3—20243.8水利工程hydraulicengineering對自然界的地表水和地下水進行控制、治理、調配、保護、開發(fā)利用，以達到除害興利的目的而修建的工程。4基本規(guī)定4.1公用設施項目應符合國土空間規(guī)劃，落實國土空間規(guī)劃管控及用途管制等要求，優(yōu)先利用存量建設用地，不占或少占耕地，不應占用永久基本農(nóng)田，處理好建設用地與耕地保護、生態(tài)保護的關系。4.2公用設施項目的建設應適應發(fā)展規(guī)劃，滿足社會需求，在技術先進、經(jīng)濟合理、安全可靠的基礎上確定建設規(guī)模，在適應終期(局)容量的前提下，正確處理好近期和遠期用地需要的關系。4.3改建、擴建項目應充分利用原有場地和設施，減少新增建設用地。4.4公用設施建設項目確需在場地外墻與外部道路之間設置聯(lián)通道路的，其道路寬度應不超過4~6米，并符合節(jié)約集約用地原則。4.5國家和天津市尚未出臺用地控制標準的建設項目，或者因安全生產(chǎn)、特殊工藝、地形地貌等特殊原因，確實需要突破土地使用標準確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設項目，應當通過節(jié)地評價合理確定建設項目用地功能分區(qū)和規(guī)模。5用地控制指標5.1.1供水工程包括水廠、給水搶修服務站和加壓泵站。5.1.2城市給水應集中供給。中心城區(qū)以內不應增加新的自備水源，中心城區(qū)以外應控制工業(yè)和公共設施自備水源，但再生水除外。5.1.3供水工程設施不應在易發(fā)生滑坡、泥石流、塌陷等不良地質地區(qū)和洪水淹沒及低洼內澇地區(qū)設置；供水工程設施的防洪、排澇等級不應低于天津市相應的設防等級。5.1.4水廠建設用地控制指標應符合表1的規(guī)定。表1水廠建設用地控制指標給水規(guī)模(萬m3/d)地表水水廠地下水水廠常規(guī)處理工藝預處理+常規(guī)處理+深度處理工藝5~100.50～0.400.70～0.600.4～0.300.40～0.300.60～0.450.30～0.2030～500.30～0.200.45～0.300.20～0.12注1:給水規(guī)模大的取下限，給水規(guī)模小的取上限，中間值采用插值法確定；注2:給水規(guī)模大于50萬m3/d的指標可按50萬m3/d指標適當下調，小于5萬m3/d的指標可按5萬m3/d指標適當上調；注3:地下水水廠建設用地按消毒工藝控制，廠內若需設置除鐵、除錳、除氟等特殊水質處理工藝時，可根據(jù)需要注4:本表指標未包括廠區(qū)周圍綠化帶用地。5.1.5加壓泵站建設用地控制指標應符合表2的規(guī)定。表2加壓泵站建設用地控制指標3(萬m3/d)注1:給水規(guī)模大于50萬m3/d的用地面積可按50萬m3/d用地面積適當增加，小于5萬m3/d的用地面積可按5萬m3用地面積適當減少；注2:加壓泵站有水量調節(jié)池時，可根據(jù)需要增加用地面積；注3:本指標未包括站區(qū)周圍綠化帶用地。5.1.6水廠廠區(qū)周圍應設置寬度不小于10m的綠化帶。泵站周圍應設置寬度不小于10m的綠化帶，并宜與城市綠化用地相結合。5.1.7給水搶修服務站需獨立設置或結合給水設施建設，服務半徑3.5公里，占地面積3000～4000平方米/座。5.2.1排水工程包括污水處理廠、污水泵站、雨水泵站、再生水水廠、再生水加壓泵站。5.2.2城市污水處理廠可按集中、分散或集中與分散相結合的方式布置，新建污水處理廠應含污水再生系統(tǒng)。獨立建設的再生水利用設施布局應充分考慮再生水用戶及生態(tài)用水的需要。5.2.3城市污水處理廠用地指標應依據(jù)建設規(guī)模、污水水質、處理深度等因素確定，其建設用地控制指標應符合表3的規(guī)定。(萬m3/d)注1:表中用地面積為污水處理廠圍墻內所有處理設施、附屬設施、綠化、道路及配套的用地面積，不含衛(wèi)生防護注2:污水深度處理設施的用地面積是在二級處理污水廠用地面積基礎上新增的面積指標；注3:設有污泥處理、初期雨水處理設施的污水處理廠，應另行增加相應的用地面積；注4:合流制污水處理場的用地規(guī)模宜參照污水處理廠建設用地指標，并考慮截留雨水量的調蓄空間用地需求綜合 注5:建設規(guī)模小于1萬m3/d的污水處理廠用地控制指標應符合建標148-2010的要求。5.2.4污水泵站建設用地控制指標應符合表4的規(guī)定。表4污水泵站建設用地控制指標(萬m3/d)4DB12/T598.3—2024污水泵站3500～75002500～3500800～2500注1:污水泵站規(guī)模應根據(jù)服務范圍內遠期最高日最高時污水量確定；注2:表中用地規(guī)模不包括有污水調蓄、特殊用地要求的面積及站區(qū)周圍防護綠地；注3:建設規(guī)模小于1萬m3/d的污水泵站用地控制指標應符合建標148-2010的要求。5.2.5雨水泵站建設用地控制指標應符合表5的規(guī)定。表5雨水泵站建設用地控制指標項目名稱建設規(guī)模單位用地指標雨水泵站>200000.28～0.3510000～200000.35～0.425000~100000.42～0.561000～50000.56～0.77注1:有調蓄功能的泵站，用地宜適當擴大；注2:合流泵站可以參考雨水泵站指標。5.2.6再生水水廠宜與污水處理廠結合建設，其用建設用地控制指標應符合表6的規(guī)定。表6再生水水廠建設用地控制指標項目名稱建設規(guī)模(萬m3/d)單位用地指標再生水水廠0.1~0.220～500.16～0.30.25～0.35~100.3～0.50.5～0.65注：指標為再生水處理廠與污水處理廠合建情況下的再生水處理廠用地指標。5.2.7再生水加壓泵站建設用地控制指標應符合表7的規(guī)定。表7再生水加壓泵站建設用地控制指標項目名稱建設規(guī)模(萬m3/d)用地規(guī)模再生水加壓泵站5~102750～40004000～750030～507500~10000注1:建設規(guī)模大于50萬m3/d的用地面積可按50萬m3/d用地面積適當增加，小于5萬m33/d的用地面積可按5萬3/d用地面積適當減少；注2:再生水加壓泵站有水量調節(jié)池時，可根據(jù)需要增加用地面積；5DB12/T598.3—20245.2.8再生水搶修站宜與加壓泵站合建，其用地規(guī)模應在再生水加壓泵站用地指標基礎上考慮搶修車輛用地適當增加。5.3供電工程5.3.1供電工程包括火力發(fā)電廠、變電站、風電場、光伏發(fā)電站。5.3.2火力發(fā)電廠的建設用地，在滿足功能和安全要求的前提下，應根據(jù)容量統(tǒng)籌規(guī)劃、遠近結合、合理布局，分別計算規(guī)劃容量和本期工程建設規(guī)模的建設用地指標，并以規(guī)劃容量的用地指標為控制值。分期建設時，近期建設用地應盡量集中，遠期建設用地應預留在廠區(qū)擴建端側。5.3.3火力發(fā)電廠包括生產(chǎn)區(qū)和廠前建設區(qū)，廠區(qū)(站區(qū))建(構)筑物應根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求，充分利用地形、地貌、地質條件，結合周邊環(huán)境進行合理布置。5.3.4在滿足安全運行、方便管理和符合防火、防爆、環(huán)保、衛(wèi)生等條件下，廠前建筑區(qū)用地應按照規(guī)劃容量一次規(guī)劃確定，并宜合理組合，集中多層布置。廠前建筑區(qū)用地為單項控制指標，不得隨意突破，也不得與生產(chǎn)區(qū)用地調劑使用而增加廠前建筑區(qū)用地。5.3.5發(fā)電廠、變電站的交通運輸、公用工程(如消防站、海水淡化設施),應充分利用當?shù)匾延械脑O施，或有關部門統(tǒng)籌安排建設，擴大社會化協(xié)作范圍，減少發(fā)電廠組成項目。5.3.6火力發(fā)電廠包括燃煤發(fā)電廠、燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠和整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠。5.3.7火力發(fā)電廠建設用地控制指標適用于單機容量為50～1000MW燃煤發(fā)電廠、E級與F級燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)新建或按規(guī)劃容量擴建的發(fā)電廠；整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)以及超過原規(guī)劃容量擴建或改建的發(fā)電廠可參照執(zhí)行。5.3.8燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標按表8所對應的技術條件確定。表8燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標的技術條件序號項目名稱技術條件一二三四五六七八九十十一1供水系統(tǒng)直流冷卻系統(tǒng)循環(huán)冷卻系統(tǒng)直接空冷系統(tǒng)間接空冷系統(tǒng)2燃料運卸水路運煤、碼頭接皮帶運輸鐵路翻車機卸煤鐵路翻車機卸煤汽車卸煤溝皮帶運輸鐵路翻車機卸煤汽車卸煤溝皮帶運輸鐵路翻車機卸煤公路汽車卸煤皮帶運輸3裝機容量2臺、4臺同級機組或2臺、4臺同級加2臺升一級機組；純凝。4主廠房布置汽機房-除氧間-煤倉間-鍋爐房四列式布置、汽機縱向布置。5配電裝置110kV或220kV為啟動電源；110kV或220kV屋外中型、雙母線布置；330kV、500kV、750kV采用3/2接線，屋外中型布置。6煤質及貯煤參數(shù)燃煤發(fā)熱量18.82MJ/kg,單一煤種，條形煤場，貯量15d;8025斗輪機或10030斗輪機或15030斗輪機或15035斗輪機或30040斗輪機。7除塵電除塵、四電場。8除灰灰渣分除，干式除灰，灰渣汽車運輸。渣倉位于主廠房區(qū)。9脫硫、脫硝石灰石-石膏濕法脫硫，SCR、液態(tài)氨脫硝。工業(yè)、生活、消防水常規(guī)水泵房、水池及貯水箱。6DB12/T598.3—2024序號項目名稱技術條件二三四五六七八九十十一化學水處理全膜法EDI,全離子交換，膜法預脫鹽加離子交換除鹽(反滲透加一級除鹽加混床),循環(huán)水加酸、加阻垢劑、加氯。水預處理不設制氫站或供氫站標準狀態(tài)下，制氫站出力為5～10m3/h、3.2MPa的1套或2套設置，供氫站按貯氫罐組考慮。點火油區(qū)設施貯油罐、油泵房、汽車卸油設施，油污水處理裝置。啟動鍋爐房1-2臺燃油爐及配套設施。污水處理工業(yè)廢水集中處理，其他分散處理；生活污水采用生物處理，含油污水采用隔油、浮選處理、含煤廢水采用沉淀處理。再生水深度處理不設其他輔助生產(chǎn)及附屬建筑空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實驗室、檢修維護間、材料庫、汽車庫、消防車庫等。廠前建筑區(qū)生產(chǎn)行政辦公樓、檢修宿舍、夜班宿舍、招待所、職工食堂、浴室。20地形廠區(qū)自然地形坡度小于3%,廠區(qū)采用平坡式豎向布置。21地震、地質地震基本烈度7度及以下，非濕陷性黃土地區(qū)和非膨脹土地區(qū)。22氣候非采暖區(qū)。5.3.9燃煤發(fā)電廠各種技術條件下的廠區(qū)建設用地基本指標，應符合表9的規(guī)定。表9燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標技術條件檔次規(guī)劃容量機組組合(臺數(shù)×單機容量(MW))廠區(qū)用地單位裝機容量用地生產(chǎn)區(qū)廠前建筑區(qū)合計12×508.000.608.600.8602004×500.600.5622×50+2×1000.600.4654004×50+2×1000.600.45122002×1000.600.5694004×1000.600.3826002×100+2×2000.600.3238004×100+2×20024.320.6024.920.31134002×2000.600.3658004×2000.6020.230.2532×200+2×30023.670.8024.470.2454×200+2×30031.200.8032.000.22946002×3000.800.2974×30026.230.8027.030.2252×300+2×60033.0534.050.1897DB12/T598.3—2024技術條件檔次規(guī)劃容量機組組合(臺數(shù)×單機容量(MW))廠區(qū)用地單位裝機容量用地生產(chǎn)區(qū)廠前建筑區(qū)合計24004×300+2×60044.3545.350.18952×60025.1226.120.21824004×60037.2338.230.15932002×600+2×100046.7747.770.14944004×600+2×100062.6863.680.145620002×100030.8331.830.15940004×100050.5051.500.12960004×1000+2×100076.4877.480.12980004×1000+4×100095.4596.450.121二12×500.602004×500.600.7782×50+2×1000.600.5814004×50+2×10020.940.6021.540.53822002×1000.600.7434004×1000.600.4696002×100+2×20022.260.6022.860.3818004×100+2×20027.800.6028.400.35534002×2000.600.4528004×20023.110.6023.710.2962×200+2×30029.070.8029.870.2994×200+2×30036.600.8037.400.26746002×30020.500.8021.300.3554×30031.630.8032.430.2702×300+2×60038.4539.450.21924004×300+2×60054.0555.050.22952×60030.5231.520.26324004×60046.9347.930.20032002×600+2×100056.4757.470.18044004×600+2×100072.3873.380.167620002×100036.2337.230.18640004×100056.2257.220.14360004×1000+2×100086.9387.930.14780004×1000+4×10000.137三12×500.602004×500.600.9462×50+2×10020.480.6021.080.7034004×50+2×10026.440.6027.040.67622002×1000.600.8494004×10022.750.6023.350.5848DB12/T598.3—2024技術條件檔次規(guī)劃容量機組組合(臺數(shù)×單機容量(MW))廠區(qū)用地單位裝機容量用地生產(chǎn)區(qū)廠前建筑區(qū)合計6002×100+2×20027.050.6027.650.4618004×100+2×20035.030.6035.630.44534002×20020.140.6020.740.5188004×20028.820.6029.420.3682×200+2×30034.880.8035.680.3574×200+2×30045.460.8046.260.33046002×30023.650.8024.450.4084×30038.250.8039.050.3252×300+2×60046.5247.520.26424004×300+2×60065.5966.590.27752×60035.4436.440.30424004×60057.1258.120.2422×600+2×100068.3469.340.21744004×600+2×100089.5290.520.206620002×100043.1844.180.22140004×100070.5471.540.17960004×1000+2×10000.18280004×1000+4×10000.173四1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335.530.29624004×60056.3457.340.23932002×600+2×100069.9670.960.22244004×600+2×100095.5796.570.219620002×100044.6145.610.22840004×100079.0680.060.20060004×1000+2×10000.20080004×1000+4×10000.1925.3.10對位于采暖地區(qū)的燃煤發(fā)電廠，應按表10的規(guī)定，增加建設用地單項指標。表10采暖地區(qū)建設用地調整指標單機容量機機組臺數(shù)及單位調整指標二臺四臺+0.24+0.26+0.26+0.28200+0.28+0.30+0.28+0.32600+0.30+0.32+0.32+0.345.3.11燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標按表11所對應的技術條件確定。表11燃氣一蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標的技術條件序號項目名稱技術條件一二三四五1供水系統(tǒng)直流冷卻系統(tǒng)自然通風冷卻機械通風冷卻直接空冷系統(tǒng)間接空冷系統(tǒng)2裝機2套、3套、4套、6套及8套機組3動力裝置E級多軸(1+1)、(2+1),F級單軸(1+1),F級多軸(1+1)、(2+1)4配電裝置110kV或220kV為啟動電源；220kV屋外中型、雙母線布置5燃料天然氣6天然氣調壓站E級燃機：配2套、4套、8套機組；F級燃機：配2套、3套、4套、6套、8套機組7工業(yè)、生活、消防水常規(guī)水泵房、水池及貯水箱8化學水處理全膜法EDI,全離子交換，膜法預脫鹽加離子交換除鹽(反滲透加一級除鹽加混床),循環(huán)水加酸、加阻垢劑、加氯9水預處理不設制氫站或供氫站F級燃氣：標準狀態(tài)下，制氫站出力為5-10m3/h、3.20MPa的1套或2套設置，供氫站按貯氫罐組考慮DB12/T598.3—2024序號項目名稱技術條件二三四五啟動鍋爐房1～2臺燃油或燃氣爐及配套設施污水處理工業(yè)廢水集中處理，其他分散處理；生活污水采用生物處理，含油污水采用隔油、浮選處理再生水深度處理不設其他輔助生產(chǎn)及附屬建筑空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實驗室、檢修維護間、材料庫、汽車庫、消防車庫等廠前建筑區(qū)行政辦公樓、檢修宿舍、夜班宿舍、招待所、職工食堂、浴室等地形廠區(qū)地形坡度小于3%,廠區(qū)采用平坡式豎向布置。地震、地質地震基本烈度7度及以下，非濕陷性黃土地區(qū)和非膨脹土地區(qū)氣候非采暖區(qū)5.3.12燃氣一蒸汽聯(lián)合發(fā)電廠各種技術條件下的廠區(qū)建設用地基本指標，應符合表12的規(guī)定。表12燃氣一蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標技術條件檔次機組類型單元機組構成機組容量廠區(qū)用地單位裝機容量用地(m2/kW)生產(chǎn)區(qū)廠前建筑合計一1E級多軸2×(1+1)或1×(2+1)4006.640.507.140.1784×(1+1)或2×(2+1)8008.000.608.600.1074×(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)0.800.0922F級單軸2×(1+1)8007.400.557.950.0933×(1+1)8.590.609.190.0774×(1+1)0.600.0683×(1+1)+3×(1+1)24000.800.0654×(1+1)+4×(1+1)32000.800.0593F級多軸2×(1+1)或1×(2+1)8007.690.558.240.1034x(1+1)或2×(2+1)0.600.0724×(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)32000.8020.010.063二1E級多軸2×(1+1)或1×(2+1)4007.180.507.680.1924×(1+1)或2×(2+1)8000.600.1374×(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)0.800.1222F級單軸2×(1+1)8009.760.600.1303×(1+1)0.600.1084×(1+1)0.600.1013×(1+1)+3×(1+1)240022.360.8023.160.0974×(1+1)+4×(1+1)320026.020.8026.820.0843F級多軸2×(1+1)或1×(2+1)8000.600.1334×(1+1)或2×(2+1)0.600.1054×(1+1)+4x(1+1)或320027.290.8028.090.088DB12/T598.3—2024技術條件檔次機組類型單元機組構成機組容量廠區(qū)用地單位裝機容量用地(m2/kW)生產(chǎn)區(qū)廠前建筑合計2×(2+1)+2×(2+1)三1E級多軸2×(1+1)或1×(2+1)4006.640.507.140.1784×(1+1)或2×(2+1)8008.570.609.170.1154×(1+1)+4×(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)0.800.0982F級單軸2×(1+1)8008.540.609.140.1143×(1+1)0.600.0924×(1+1)0.600.0853×(1+1)+3×(1+1)24000.800.0804×(1+1)+4×(1+1)320023.120.8023.920.0753F級多軸2×(1+1)或1×(2+1)8008.830.609.430.1184×(1+1)或2×(2+1)0.600.0894×(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)320024.390.8025.190.079四1E級多軸2×(1+1)或1×(2+1)4006.640.507.140.1784×(1+1)或2×(2+1)8008.210.608.810.1104×(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)0.800.0952F級單軸2×(1+1)8007.630.558.180.1023×(1+1)8.980.609.580.0804×(1+1)0.600.0713×(1+1)+3×(1+1)24000.800.0684×(1+1)+4×(1+1)32000.800.0623F級多軸2×(1+1)或1×(2+1)8007.910.558.460.1054×(1+1)或2×(2+1)0.600.0754×(1+1)+4×(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)320020.170.8020.970.066五1E級多軸2×(1+1)或1×(2+1)4007.250.507.750.1934×(1+1)或2×(2+1)8000.600.1494×(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)20.560.8021.360.1332F級單軸2×(1+1)8009.620.600.1283×(1+1)0.600.1014×(1+1)0.600.0983×(1+1)+3×(1+1)240020.650.8021.450.0894×(1+1)+4×(1+1)320027.340.8028.140.0883F級多軸2×(1+1)或1×(2+1)8009.910.600.1314×(1+1)或2×(2+1)0.600.1024×(1+1)+4×(1+1)或320028.610.8029.410.092DB12/T598.3—2024技術條件檔次機組類型單元機組構成機組容量廠區(qū)用地單位裝機容量用地(m2/kW)生產(chǎn)區(qū)廠前建筑合計2×(2+1)+2×(2+1)5.3.13對位于采暖地區(qū)的燃氣一蒸汽聯(lián)合發(fā)電廠，應按表13的規(guī)定，增加建設用地單項指標。表13采暖地區(qū)建設用地調整指標機組類型單元機組構成機組容量單位調整指標E級多軸2×(1+1)或1×(2+1)400+0.104×(1+1)或2×(2+1)800+0.144x(1+1)+4x(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)+0.18F級單軸2×(1+1)800+0.103×(1+1)+0.124×(1+1)+0.143×(1+1)+3×(1+1)2400+0.164×(1+1)+4×(1+1)3200+0.18F級多軸2×(1+1)或1×(2+1)800+0.104×(1+1)或2×(2+1)+0.144x(1+1)+4×(1+1)或2×(2+1)+2×(2+1)3200+0.185.3.14整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標按表14所對應的技術條件確定。表14燃氣一蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標的技術條件序號項目名稱技術條件一二三四五六七八1供水系統(tǒng)直流冷卻系統(tǒng)循環(huán)冷卻系統(tǒng)直接空冷系統(tǒng)間接空冷系統(tǒng)2燃料運卸水路運煤、碼頭接卸、皮帶運輸鐵路運煤、翻車機卸煤鐵路運煤、翻車機卸煤皮帶運輸鐵路運煤、翻車機卸煤皮帶運輸鐵路運煤、翻車機卸煤皮帶運輸3裝機容量2臺、4臺4動力裝置E級多軸(1+1)、(2+1),F級單軸(1+1),F級多軸(1+1)5配電裝置110kV或220kV為啟動電源；220kV屋外中型、雙母線布置6煤質及貯煤天數(shù)燃煤發(fā)熱量18.82MJ/kg,單一煤種，條形煤場，貯量15d;15030斗輪機7氣化裝置全熱回收氣化爐8空分裝置大型分子篩內壓縮流程9脫硫凈化裝置烷基醇胺法(MDEA),環(huán)丁砜(sulfinal)火炬DB12/T598.3—2024序號項目名稱技術條件二三四五六七八工業(yè)、生活、消防水常規(guī)水泵房、水池及貯水箱化學水處理全膜法EDI,全離子交換，膜法預脫鹽加離子交換除鹽(反滲透加一級除鹽加混床),循環(huán)水加酸、加阻垢劑、加氯水預處理不設制氫站或供氫站標準狀態(tài)下，制氫站出力為5-10m3/h、3.2MPa的1套設置，供氫站按貯氫罐組考慮點火油區(qū)設施貯油罐、油泵房、汽車卸油設施，油污水處理裝置啟動鍋爐房1～2臺燃油爐及配套設施污水處理工業(yè)廢水集中處理，其他分散處理；生活污水采用生物處理，含油污水采用隔油、浮選處理、含煤廢水采用沉淀處理再生水深度處理不設其他輔助生產(chǎn)及附屬建筑空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實驗室、檢修維護間、材料庫、汽車庫、消防車庫等20廠前建筑區(qū)生產(chǎn)行政辦公樓、檢修宿舍、夜班宿舍、招待所、職工食堂、浴室21地形廠區(qū)自然地形坡度小于3%,廠區(qū)采用平坡式豎向布置22地震、地質地震基本烈度7度及以下，非濕陷性黃土地區(qū)和非膨脹土地區(qū)23氣候非采暖區(qū)5.3.15整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)發(fā)電廠各種技術條件下的廠區(qū)建設用地基本指標應符合表15的規(guī)定。表15整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)發(fā)電廠廠區(qū)建設用地基本指標技術條件檔次規(guī)劃容量機組組合(臺數(shù)×單機容量廠區(qū)用地單位裝機容量用地(m2/kW)生產(chǎn)區(qū)廠前建筑區(qū)合計16002×3002×E級(1+1)0.800.3332×F級(1+1)20.550.8021.350.35624×3004×E級(1+1)30.210.8031.010.2584×F級(1+1)32.930.8033.730.28132×5002×F級(1+1)23.730.8024.530.2452×E級(2+1)24.390.8025.190.252420004×5004×F級(1+1)38.690.8039.490.1974×E級(2+1)39.960.8040.760.204二16002×3002×E級(1+1)22.560.8023.360.3892×F級(1+1)23.940.8024.740.41224×3004×E級(1+1)35.440.8036.240.3024×F級(1+1)38.160.8038.960.325DB12/T598.3—2024技術條件檔次規(guī)劃容量機組組合(臺數(shù)×單機容量廠區(qū)用地單位裝機容量用地(m2/kW)生產(chǎn)區(qū)廠前建筑區(qū)合計32×5002×F級(1+1)27.090.8027.890.2792×E級(2+1)27.750.8028.550.286420004×5004×F級(1+1)43.870.8044.670.2234×E級(2+1)45.140.8045.940.230三16002×3002×E級(1+1)25.020.8025.820.4302×F級(1+1)26.400.8027.200.45324×3004×E級(1+1)40.630.8041.430.3454×F級(1+1)43.350.8044.150.36832×5002×F級(1+1)30.620.8031.420.3142×E級(2+1)31.280.8032.080.321420004×5004×F級(1+1)51.260.8052.060.2604×E級(2+1)52.530.8053.330.267四16002×3002×E級(1+1)21.540.8022.340.3722×F級(1+1)22.920.8023.720.39524×3004×E級(1+1)35.230.8036.030.3004×F級(1+1)37.950.8038.750.32332×5002×F級(1+1)27.140.8027.940.2792×E級(2+1)27.800.8028.600.286420004×5004×F級(1+1)45.860.8046.660.2334×E級(2+1)47.130.8047.930.240五16002×3002×E級(1+1)23.880.8024.680.4112×F級(1+1)25.260.8026.060.43424×3004×E級(1+1)38.350.8039.150.3264×F級(1+1)41.070.8041.870.34932×5002×F級(1+1)29.000.8029.800.2982×E級(2+1)29.660.8030.460.305420004×5004×F級(1+1)48.010.8048.810.2444×E級(2+1)49.280.8050.080.250六16002×3002×E級(1+1)20.400.8021.200.3532×F級(1+1)21.780.8022.580.37624×3004×E級(1+1)32.950.8033.750.2814×F級(1+1)35.670.8036.470.30432×5002×F級(1+1)25.520.8026.320.2632×E級(2+1)26.180.8026.980.270420004×5004×F級(1+1)42.610.8043.410.2174×E級(2+1)43.880.8044.680.223七16002×3002×E級(1+1)27.730.8028.530.4762×F級(1+1)29.110.8029.910.49924×3004×E級(1+1)46.040.8046.840.390DB12/T598.3—2024技術條件檔次規(guī)劃容量機組組合(臺數(shù)×單機容量廠區(qū)用地單位裝機容量用地(m2/kW)生產(chǎn)區(qū)廠前建筑區(qū)合計4×F級(1+1)48.760.8049.560.41332×5002×F級(1+1)33.850.8034.650.3472×E級(2+1)34.510.8035.310.353420004×5004×F級(1+1)57.720.8058.520.2934×E級(2+1)58.990.8059.790.299八16002×3002×E級(1+1)24.250.8025.050.4182×F級(1+1)25.630.8026.430.44124×3004×E級(1+1)40.640.8041.440.3454×F級(1+1)43.360.8044.160.36832×5002×F級(1+1)30.370.8031.170.3122×E級(2+1)31.030.8031.830.318420004×5004×F級(1+1)52.320.8053.120.2664×E級(2+1)53.590.8054.390.2725.3.16對位于采暖地區(qū)的整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)發(fā)電廠，應按表16的規(guī)定，增加建設用地單項指標。表16采暖地區(qū)建設用地調整指標單機容量機機組臺數(shù)及單位調整指標二臺四臺+0.28+0.32+0.30+0.325.3.17當發(fā)電廠廠區(qū)全部或局部場地自然地形坡度在3%及以上，且在廠區(qū)內設置擋墻或護坡來合理消除場地高差時，廠區(qū)建設用地指標應以實際用地平面投影面積為基礎增加3%～7%,擋墻取低限，護坡取高限。當發(fā)電廠位于地震基本烈度7度以上地區(qū)時，上述范圍值為3.50%～7.50%。5.3.18風電場工程項目建設在技術經(jīng)濟合理的條件下，應優(yōu)先采用單機容量大的風電機組，以達到減少占用土地的目的。5.3.19風電機組用地為永久用地，建設用地指標按風電機組基礎底板外輪廓尺寸計算。風電機組建設用地指標應不超過表17、表18的規(guī)定?；局笜诉m合于風電機組選型為IECIⅡ類及以下、地形條件平坦、基礎形式為樁基礎(混凝土灌注樁、預制混凝土樁)、地震設防烈度小于8度的風電場工程。表17單臺機組基本用地指標單機容量85020002500用地指標(m2/臺)210240285450480用地指標0.2400.2240.2100.1920.1900.1820.1650.1520.150一20DB12/T598.3—2024表18風電機組基本用地指標裝機容量單機容量850200025003000機組臺數(shù)(臺)40用地指標960094059000825076007200機組臺數(shù)(臺)8040用地指標239402242021000機組臺數(shù)(臺)20091用地指標360003363031500288002850027300247502280022500200機組臺數(shù)(臺)26723520080用地指標480604465042000384003790536300330003040029700250機組臺數(shù)(臺)29425020083用地指標599405586052500480004759545600412503800037350機組臺數(shù)(臺)400240200用地指標720006707063000573005700054600495004560045000400機組臺數(shù)(臺)471400267242200用地指標9612089490840007680076095726006600060800598505.3.20需要填方地基的風電機組，用地面積按填方構筑物外輪廓尺寸計算，其用地指標應在上述指標基礎上乘以表19的系數(shù)。表19風電機組用地指標系數(shù)環(huán)境條件及機組選型系數(shù)地震設防烈度為8度及以上風電機組選型為IECI類或極大風速大于70m/s1.05～1.15需要填方地基高度(m)1.15~1.552～31.25~1.60注：單機容量大的取小值，小的取大值。21DB12/T598.3—20245.3.21風電機組變電站用地為永久用地，用地指標按基礎外輪廓尺寸計算。用地指標不應超過表20、表21的規(guī)定?；局笜诉m用于歐式箱式變電站。表20風電機組變電站基本用地指標單機容量1000～15001500～20002000～3000變壓器容量1250～16001600～23502350～3250用地指標注：當選用美式箱式變電站時，建設用地指標乘以系數(shù)0.5。選用非箱式變電站時，建設用地面積按圍欄外輪廓尺寸計算，其用地指標乘以系數(shù)3.1-3.8,變壓器容量大的取小值，反之取大值。表21風電機組基本用地指標風電場裝機容量單機容量850200025003000單臺變壓器容量(kVA)8009002000235026503250變壓器臺數(shù)(臺)664020用地指標900800660660416變壓器臺數(shù)(臺)806740用地指標23942124858變壓器臺數(shù)(臺)2009160用地指標360031862700240020002002200變壓器臺數(shù)(臺)2672352008066用地指標48064230360032002660266222002080250變壓器臺數(shù)(臺)29425020083用地指標599452924500400033403344275026002158變壓器臺數(shù)(臺)400240200用地指標7200635454004800400040043120260022DB12/T598.3—2024風電場裝機容量單機容量850200025003000單臺變壓器容量(kVA)8009002000235026503250400變壓器臺數(shù)(臺)471400267242200用地指標9612847864005340440041603458注：當選用美式箱式變電站時，建設用地指標乘以系數(shù)0.5。選用非箱式變電站時，建設用地面積按圍欄外輪廓尺寸計算，其用地指標乘以系數(shù)3.1-3.8,變壓器容量大的取小值，反之取大值。5.3.22光伏發(fā)電站工程項目用地總體指標按光伏組件的全面積效率、所在地形區(qū)類別、光伏方陣安裝排列方式及不同升壓等級計算確定，包括光伏方陣、變電站及運行管理中心、集電線路用地和場內道路的用地。5.3.23光伏發(fā)電站工程項目用地總體指標按I類地形區(qū)、Ⅱ類地形區(qū)、Ⅲ類地形區(qū)分別編制。當光伏發(fā)電站工程項目處于兩個或兩個以上地形區(qū)時，應根據(jù)不同地形區(qū)分別計算建設用地規(guī)模，再累計得出總用地規(guī)模。面自然坡度大于3°但小于或等于20°,相對高差在200m以內的微丘地區(qū)；Ⅲ類地形區(qū)是指地形起伏較大，地面自然坡度大于20°,相對高差在200m以上的重丘或山嶺地區(qū)。5.3.24光伏方陣排列安裝的主要形式包括：固定式、平單軸跟蹤式、斜單軸跟蹤式、雙軸跟蹤式。5.3.2510MW光伏發(fā)電站工程項目用地總體指標應符合表22至表33的規(guī)定。其他裝機容量的發(fā)電站用地指標計算公式為：用地面積=10MW光伏方陣用地面積×(實際總裝機容量/10MW)。表22I類地形區(qū)固定式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV24.70025.53526.16426.43928.16121.63222.46723.09523.37125.09220.08020.70920.98422.70620.79713.37113.262表23I類地形區(qū)平單軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV24.19325.02925.65725.93227.65423DB12/T598.3—202421.18822.02422.65222.92824.64920.31420.59022.31220.442表24I類地形區(qū)斜單軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV48.36449.19949.82850.10351.82542.33743.17243.80144.07645.79837.65038.48539.11439.38941.11133.90034.73535.36435.63937.36130.83231.66832.29632.57234.29328.27629.11129.73930.01531.73726.11326.94827.57627.85229.57324.25825.09425.72225.99827.71922.65123.48724.11524.39026.112表25I類地形區(qū)雙軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV52.70353.53954.16754.44356.16446.13546.97047.59947.87449.59641.02641.86142.49042.76544.48736.93837.77438.40238.67740.39933.59434.43035.05835.33337.05530.80731.64332.27132.54634.26828.44929.28529.91330.18931.91026.42927.26427.89228.16829.89024.67625.51226.14026.41628.137表26Ⅱ類地形區(qū)固定式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV32.06432.89933.52833.80335.52524DB12/T598.3—202428.07528.91129.53929.81431.53624.97225.80826.43626.71228.43322.49123.32623.95424.23025.95120.46021.29621.92422.19923.92120.23120.50622.22820.797表27Ⅱ類地形區(qū)平單軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV31.40532.24132.86933.14434.86627.49928.33428.96329.23830.96024.46125.29625.92526.20027.92222.03022.86523.49423.76925.49120.04120.87721.50521.78123.50219.84720.12221.84420.442表28Ⅱ類地形區(qū)斜單軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV62.82763.66264.29064.56666.28854.99255.82856.45656.73258.45348.89949.73550.36350.63852.36044.02544.86045.48845.76447.48540.03640.87141.50041.77543.49736.71337.54838.17638.45240.17333.90034.73535.36435.63937.36131.49032.32532.95433.22934.95129.40130.23630.86431.14032.862表29IⅡ類地形區(qū)雙軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV68.46969.30469.93270.20871.93025DB12/T598.3—202459.93060.76561.39361.66963.39153.28854.12354.75155.02756.74847.97448.81049.43849.71451.43543.62744.46345.09145.36647.08840.00440.84041.46841.74343.46536.93837.77438.40238.67740.39934.31135.14635.77536.05037.77232.03432.86933.49833.77335.495表30Ⅲ類地形區(qū)固定式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV39.42840.26440.89241.16742.88934.51835.35435.98236.25737.97930.70031.53532.16432.43934.16127.64528.48129.10929.38531.10625.14725.98226.61026.88628.60723.06323.89924.52724.80226.52421.30122.13622.76523.04024.76220.62621.25421.52923.25120.22021.942表31Ⅲ類地形區(qū)平單軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV38.61839.45340.08140.35742.07833.81034.64535.27335.54937.27130.07030.90531.53431.80933.53127.07927.91428.54228.81830.54024.63125.46626.09426.37028.09122.59123.42624.05424.33026.05120.86521.70022.32922.60424.32620.22120.84921.12522.84721.564表32Ⅲ類地形區(qū)斜單軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV77.29078.12578.75379.02980.75026DB12/T598.3—202467.64868.48369.11269.38771.10960.14860.98361.61261.88763.60954.14954.98455.61355.88857.61049.24050.07550.70350.97952.70145.15045.98546.61346.88948.61041.68842.52443.15243.42845.14938.72139.55740.18540.46042.18236.15036.98537.61437.88939.611表33Ⅲ類地形區(qū)雙軸跟蹤式10MW光伏發(fā)電站用地總體指標單位：公頃效率35/66KV220KV330KV84.23485.06985.69885.97387.69573.72474.56075.18875.46377.18565.54966.38567.01367.28869.01059.01059.84560.47360.74962.47053.65954.49555.12355.39857.12049.20050.03650.66450.93952.66145.42746.26246.89147.16648.88842.19443.02943.65843.93345.65539.39140.22640.85541.13042.8525.3.26不同形式安裝的光伏方陣，其用地面積應符合表34的規(guī)定。表34光伏方陣用地指標單位：公頃/10MW建設方式效率%28固定式24.06621.057平單軸跟蹤式23.56920.623斜單軸跟蹤式47.26641.35736.76233.08630.07827.57225.45023.63222.057雙軸跟蹤式51.52145.11340.07136.06532.78630.05327.74225.76024.0435.3.27光伏方陣用地受地形、地貌等因素影響較大的，其用地指標按表35的調整系數(shù)進行調整。表35光伏方陣用地地形調整系數(shù)調整內容I類地形區(qū)Ⅱ類地形區(qū)Ⅲ類地形區(qū)調整系數(shù)1.3～1.6注：調整系數(shù)的區(qū)間值包含上限，不含下限。5.3.28光伏變電站及運行管理中心用地控制指標應符合表36的規(guī)定。27DB12/T598.3—2024表36光伏變電站及運行管理中心用地控制指標表并網(wǎng)電壓等級35/66220用地規(guī)模9690354305.3.29光伏集電線路用地是指光伏發(fā)電站項目區(qū)內集電線路建設用地，當采用直埋電纜敷設方式時，集電線路用地面積與光伏方陣用地已合并，用地指標面積不再另行計算。采用架空線路架設時，集電線路用地指標面積按桿塔基礎輪廓尺寸計算。桿塔采用水泥桿時，集電線路用地控制指標應符合表37的規(guī)定；桿塔采用鐵塔時，集電線路用地控制指標應符合表38的規(guī)定。表37光伏集電線路水泥桿用地指標表水泥桿形式單(雙)回路用地指標(m2/基)直線桿4帶拉線門型桿表38光伏集電線路用地控制指標表轉角0°~20°20°~4