商鋪出租租賃合同

商鋪出租租賃合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時間]內(nèi)回復(fù)承租方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好歸還出租方后的[規(guī)定的退還時間]內(nèi)，將押金無息退還給承租方。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將商鋪交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備水、電、氣等基本設(shè)施的正常使用條件，墻面、地面、天花板等應(yīng)保持完好，門窗應(yīng)能正常開關(guān)。3.使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得對商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：正常使用情況下，商鋪的維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。出租方有權(quán)對商鋪的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳其他費(fèi)用達(dá)[規(guī)定的金額或比例]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法活動或者對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照本合同約定交付商鋪或者交付的商鋪不符合約定條件，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[規(guī)定的通知時間]書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定交付商鋪或者交付的商鋪不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或者欠繳其他費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[一定比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法活動或者對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動的，應(yīng)恢復(fù)原狀或者賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定，擅自解除合同的，已支付的租金不予退還，同時應(yīng)按照月租金的[一定比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同而產(chǎn)生的爭議。2.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方在仲裁過程中達(dá)成和解協(xié)議或者仲裁裁決被撤銷或被認(rèn)定無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[規(guī)定的送達(dá)時間]視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日起視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)，以送達(dá)之日起視為送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]：____________________[簽訂