學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同

學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]《學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方是學(xué)校校區(qū)房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的出租權(quán)利，并有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.承租方：乙方因自身經(jīng)營(yíng)或其他合法目的，需要租賃甲方的學(xué)校校區(qū)房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體學(xué)校名稱(chēng)]校區(qū)內(nèi)的[具體房屋位置]，該房屋處于學(xué)校的[具體區(qū)域]，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，符合乙方的使用需求。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他違法或違規(guī)用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租賃期限為[具體租賃期限]年。2.結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方同意乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意乙方繼續(xù)租賃，或乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[搬離期限]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元），租金不含稅費(fèi)，如需要繳納稅費(fèi)，由乙方另行承擔(dān)。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[支付租金時(shí)間]日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給甲方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息，如賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃房屋的名稱(chēng)和租賃期限等相關(guān)信息。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元）。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。如乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.押金退還條件：乙方按照本合同的約定支付了全部租金及其他費(fèi)用。乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房屋騰空并交還給甲方，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)任何損壞或丟失。乙方未違反本合同的其他約定。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的生活。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)施等。如因公共設(shè)施設(shè)備故障造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、方式和雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照[違約金金額]元向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定提供租賃房屋或維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照[違約金金額]元向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約金金額]元向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知條款：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書(shū)面形式，并以[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)。如采用郵寄方式，通知應(yīng)寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址；如采用傳真或郵件方式，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或郵件地址。通知在送達(dá)之日視為已送達(dá)。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將保密信息用于本合同以外的其他目的。4.不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：