手房交易定金協(xié)議書

手房交易定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：協(xié)議雙方1.賣方：是指擁有位于[具體房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有者，同意將該房屋出售給買方。2.買方：是指有購(gòu)買意愿并具備購(gòu)買能力，同意購(gòu)買賣方所售房屋的合法主體。第三章：房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)的房屋具體地址]。2.房屋面積：[具體的房屋建筑面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，能夠依法進(jìn)行交易。第四章：定金約定1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體支付定金時(shí)間]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后的[指定時(shí)間內(nèi)]向買方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，即買方支付定金后，若買方違約，則賣方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體房屋總價(jià)款]元。2.首付款支付：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[具體首付款比例]%作為首付款。3.剩余款項(xiàng)支付：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[具體剩余款項(xiàng)比例]%作為剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)的支付方式為銀行貸款，買方應(yīng)按照銀行的要求和規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買賣雙方按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買方辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)按照賣方的要求和規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.賣方違約：若賣方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的[具體違約金比例]%。如因賣方違約給買方造成損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)買方的實(shí)際損失。2.買方違約：若買方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付定金、首付款、剩余款項(xiàng)等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為定金金額的[具體違約金比例]%。如因買方違約給賣方造成損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)賣方的實(shí)際損失。3.免責(zé)條款：若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律、法規(guī)的規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或資料的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________