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鏈家-【房屋租賃合同】-官方版(電子版)房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）姓名：__________________________身份證號碼：_____________________________常住地址：_______________________________________________________代理人/代表人：______________________身份證號碼：_____________________________承租方（以下稱乙方）姓名：__________________________身份證號碼：_____________________________常住地址：_______________________________________________________代理人/代表人：______________________身份證號碼：_____________________________一.租賃標的甲、乙雙方通過居間方提供的居間效勞，出租及承租座落在大連市_________區(qū)______路（街）________號_______單元_______層_______號，權(quán)屬為______________，證號：______________，建筑面積約_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準。二、租賃期限2.1租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2甲方須在本合同簽字見效之日起_____日內(nèi)將XXX托付乙方使用。2.3租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該衡宇，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。3、租金及費用3.1該房屋（）月（）年租金為人民幣（大寫）_____________________________元，（￥____________________元）3.2租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費用，乙方承擔該衡宇的__________________________________________________費用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部分征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)、費用由乙方承擔。3.3租金結(jié)算時間和方式：租金的付款方式為（）季付（）半年付（）年付，以現(xiàn)金方式支付。____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計____________元；____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計____________元；____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計____________元；____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計____________元；____年___月____日，領取____年___月____日至____年___月____日的租金，總計____________元；____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計____________元；4、履約保證金4.1乙方簽署本合同同時須向甲方領取人民幣（大寫）____________元，（￥_______元）。作為履約保證金。4.2履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。五、甲方承擔責任5.1租賃期內(nèi)，該XXX自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方賣力，除此之外由乙方自行賣力維修。5.2甲方需保證該衡宇權(quán)屬清楚，并保證共有人贊成出租該衡宇。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該XXX不存在出租、讓渡、查封等權(quán)利限制和相干債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。5.3在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。5.4甲乙雙方確認,該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費用由甲方承擔并賣力結(jié)清；該XXX托付乙方后的租賃期內(nèi)，與該XXX有關(guān)的相干費用按本合同的約定執(zhí)行。5.5如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當于本合同約定的_______個月租金的金額。六、乙方承擔責任6.1在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方賣力維修的情形時，乙方應實時告訴甲方并積極協(xié)助。如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任。沒法維修的由乙方承擔賠償責任。6.2本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。6.3乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋處置任何違法、不法、不道德、不得當或有傷風化的活動；不得儲備任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.4如將該XXX轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面贊成，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方贊成并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權(quán)解除合同。6.5租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。6.6如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_____日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補