社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同

社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)保證乙方在合作期限內(nèi)擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并經(jīng)甲方審批同意后實(shí)施。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等。4.4乙方應(yīng)按約定支付甲方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方支付給乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付給甲方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.3費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前，雙方按照約定的賬戶進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同一方依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合作期限約定：合同中應(yīng)明確約定合作期限，以及合作期滿后續(xù)簽的條件和程序。法律名詞解釋：合作期限是指合同雙方約定的合作時(shí)間段，續(xù)簽是指合作期限屆滿后，雙方同意延長(zhǎng)合作期限的行為。3.費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方財(cái)務(wù)往來的清晰和準(zhǔn)確。法律名詞解釋：費(fèi)用是指合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，支付方式是指雙方約定的款項(xiàng)交付方式。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，違約金是指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決途徑，友好協(xié)商是指雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，仲裁是指將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，訴訟是指將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，權(quán)責(zé)明確。2.法律咨詢：在簽訂合同過程中，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可在合同執(zhí)行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同備案，以備不時(shí)之需。5.履行監(jiān)督：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到落實(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目位于老舊小區(qū)改造區(qū)域，居民對(duì)改造有較高期待。補(bǔ)充條款：考慮到居民對(duì)改造的期待和社區(qū)的和諧穩(wěn)定，甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)居民溝通小組，定期舉辦居民座談會(huì)，聽取居民意見，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。2.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目涉及環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同制定環(huán)保措施和可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等，并在合同執(zhí)行期間持續(xù)監(jiān)督執(zhí)行情況。3.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目包含特色手工藝品銷售，需保護(hù)手工藝人權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立專門的手工藝品展示區(qū)，并確保手工藝人得到公平的待遇和合理的利潤(rùn)分成，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)手工藝人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目旨在提供就業(yè)機(jī)會(huì)，尤其是為社區(qū)內(nèi)失業(yè)人員。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮雇傭社區(qū)內(nèi)的失業(yè)人員，并定期提供職業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)指導(dǎo)，甲方應(yīng)提供必要的政策支持和就業(yè)服務(wù)。合同所需附件列表：1.社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案3.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告4.法律意見書（包括合同合法性、合規(guī)性審查）5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.手工藝品銷售合同范本7.就業(yè)支持政策文件8.居民溝通小組工作計(jì)劃9.職業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃10.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告“我們都很重視環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，所以我們會(huì)一起制定一些環(huán)保措施，比如垃圾分類，減少能源浪費(fèi)，讓我們的