共有產(chǎn)權(quán)住房合同范本

共有產(chǎn)權(quán)住房合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條共有產(chǎn)權(quán)住房的基本情況1.1住房位置：__________1.2住房面積：__________平方米1.3住房性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房1.4住房用途：居住第二條住房價格與支付方式2.1住房總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬3.1甲方持有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額為______%，乙方持有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額為______%。3.2雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額享有共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)益和承擔相應(yīng)的義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當保證共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并保證乙方在支付首付款后能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應(yīng)當保證共有產(chǎn)權(quán)住房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準，并承擔保修責任。（3）甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當按照本合同約定的金額和時間支付住房款項。（2）乙方應(yīng)當按照甲方提供的住房用途使用共有產(chǎn)權(quán)住房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方在享有共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)益的同時，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、養(yǎng)護等費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義和責任。2.核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等。3.確認共有產(chǎn)權(quán)住房的具體信息，包括房屋位置、面積、性質(zhì)和用途等。4.明確住房價格、支付方式及支付期限，確保資金安全。5.了解產(chǎn)權(quán)歸屬比例，以及各自的權(quán)利與義務(wù)。6.留意爭議解決方式，了解訴訟或仲裁的流程和地點。7.注意合同生效的條件和時間，以及合同的副本數(shù)量和分發(fā)。解決辦法：1.如有合同條款不理解或存在疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。2.若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同簽訂，并要求補充或更正相關(guān)文件。3.如共有產(chǎn)權(quán)住房信息有誤，應(yīng)及時溝通修改，確保合同信息的準確性。4.對于支付方式和期限有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.若對產(chǎn)權(quán)歸屬比例有爭議，應(yīng)參照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.在爭議解決過程中，應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，合理維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)歸屬：指共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)歸屬情況，即甲方和乙方各自擁有住房產(chǎn)權(quán)的份額比例。2.首付款：指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房價的一定比例。3.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利無爭議，沒有任何法律上的瑕疵。4.保修責任：指出賣方對出售的房屋在一定期限內(nèi)承擔的維修、養(yǎng)護等責任。5.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬、使用、收益和處分等物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。6.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同糾紛的一種法律途徑。7.仲裁：指合同當事人通過仲裁機構(gòu)解決合同糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程和合同條款不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細解釋，并在簽訂合同前安排一次面對面咨詢，幫助乙方理解合同中的專業(yè)術(shù)語和責任。2.場合：共有產(chǎn)權(quán)住房位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購買目的是為了子女教育。補充條款：甲方應(yīng)保證所售房屋在______年內(nèi)的學區(qū)歸屬不變，若因政策變動導(dǎo)致學區(qū)變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)教育部門溝通，爭取保留學區(qū)內(nèi)就讀權(quán)益。3.場合：乙方計劃對共有產(chǎn)權(quán)住房進行裝修改造。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)審核通過。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場合：乙方因工作原因經(jīng)常出差，擔心房屋管理和維護。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋管理服務(wù)，包括但不限于定期檢查房屋狀況，及時通知乙方維修需求。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋管理報告。5.場合：共有產(chǎn)權(quán)住房位于即將開發(fā)的區(qū)域，存在未來增值潛力。補充條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報該區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，包括交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施的建設(shè)進展，以便乙方了解房產(chǎn)的潛在價值。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋買賣合同附件（包括但不限于付款計劃、房屋交接清單等）。4.裝修方案（如有）及甲方審核意見。5.學區(qū)查詢證明（如適用）