租客與房東終止合同協(xié)議書范文

租客與房東終止合同協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（房東）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（租客）：__________身份證號：__________地址：__________一、終止合同的原因1.甲方原因：__________2.乙方原因：__________二、終止合同的時間本協(xié)議生效后，原合同提前終止，終止時間為_______年_______月_______日。三、租金結(jié)算1.乙方已支付租金至_______年_______月_______日，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在終止合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余租金后_______日內(nèi)，退還乙方已支付的押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、物業(yè)交接1.乙方應(yīng)在終止合同之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品按照原狀完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品后_______日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.雙方在交接過程中如有物品損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若乙方未按約定時間支付剩余租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確終止原因：合同中應(yīng)詳細(xì)說明終止合同的具體原因，無論是甲方還是乙方的原因，都需具體且合法。2.終止時間：雙方應(yīng)明確約定合同終止的具體日期，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)在特定時間點(diǎn)明確結(jié)束。3.租金結(jié)算：在終止合同前，雙方需清算已支付的租金，包括剩余租金的支付和押金的退還。4.物業(yè)交接：雙方應(yīng)約定物業(yè)交接的時間、條件和程序，并確保物品的完好無損。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭議的方法。6.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的條款，包括首選的協(xié)商方式和最終的訴訟途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對話和討論，尋求解決爭議的方法。訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。押金：指為確保合同履行，一方在合同開始時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款，通常在合同結(jié)束時無損壞或違約的情況下退還。哎呀，生活中有些特殊情況，可能需要用到咱們這個租客和房東終止合同協(xié)議書，我來給你說說幾個可能的應(yīng)用場合，以及對應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.工作調(diào)動：應(yīng)用場合：小明因?yàn)楣就馀晒ぷ?，需要去另一個城市，不得不提前結(jié)束租房合同。補(bǔ)充條款：如果是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動導(dǎo)致提前終止合同，乙方（租客）需提供公司出具的調(diào)動證明，甲方（房東）應(yīng)給予理解并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.家庭原因：應(yīng)用場合：小紅的家里突然有人生病，需要她回家長期照顧，不得不中止租房。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭突發(fā)重大變故需提前終止合同，甲方應(yīng)適當(dāng)減免違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量問題：應(yīng)用場合：小李發(fā)現(xiàn)租住的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，無法居住，希望提前解約。補(bǔ)充條款：若甲方未能按原合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方盡快搬遷。4.房屋出售：應(yīng)用場合：房東打算賣掉房子，需要提前終止租客的租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方因出售房屋需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住所。咱們看看這份合同可能需要的一些附件：1.原合同副本：終止合同的前提是雙方都清楚原合同的條款，所以原合同的副本是必須的。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，確保合同的簽署主體正確無誤。3.租金收據(jù)：終止合同時，租金的結(jié)算依據(jù)，包括已付和未付的金額。4.物品清單：雙方交接房屋