餐飲業(yè)店鋪租賃合同模板

餐飲業(yè)店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________一、租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求退還租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物退還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全使用。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（3）對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定退還租賃物。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）在租賃期滿后，按照本合同約定退還租賃物。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方在租賃期間，因違法行為被政府部門責(zé)令停業(yè)、吊銷許可證等，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即搬離租賃物。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)合同雙方的主體資格，包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話是否準(zhǔn)確無誤。明確租賃物的具體位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)知。規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。確定租金金額及支付方式，包括支付時間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)等。明確押金的數(shù)額和退還條件。界定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任和乙方的合法經(jīng)營義務(wù)。規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇的訴訟途徑。2.解決辦法：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金，并在租賃期滿后返還租賃物的合同。出租方（Lessor）：指向他人提供租賃物并收取租金的一方。承租方（Lessee）：指使用他人提供的租賃物并支付租金的一方。租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的具體物品或場所。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（Deposit）：指為確保租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后退回或抵扣租金。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFees）：指承租方未按時支付租金時，按約定應(yīng)支付給出租方的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式或途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物位于繁華商圈，乙方計劃進(jìn)行高端餐飲服務(wù)。補充條款：考慮到商圈的特殊性，雙方可約定：“乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量與商圈定位相符，不得經(jīng)營低端或影響商圈形象的業(yè)務(wù)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)許可證，并保證租賃物滿足高端餐飲服務(wù)的特殊需求?！?.應(yīng)用場合：租賃物附近有學(xué)校或居民區(qū)，對噪音控制有特殊要求。補充條款：為了不影響周邊環(huán)境和居民生活，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施控制噪音，如安裝隔音設(shè)施。若因乙方原因造成噪音擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或特殊節(jié)日慶典。補充條款：為了確?；顒拥捻樌M(jìn)行，雙方可約定：“乙方舉辦大型活動前，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確?；顒影踩?、有序。