住房出售合同范本

住房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.乙方支付房款方式：________________________

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)；

（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

（4）房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.乙方支付房款方式：________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付剩余房款。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)；

（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

（4）房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，支付剩余房款。

2.甲方在交付房產(chǎn)前，有權(quán)要求乙方提供合法的支付能力證明。

3.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助提供相關(guān)文件和證明。

4.甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的擔(dān)保措施。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自使用房產(chǎn)。

4.乙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，對房產(chǎn)的出售享有決定權(quán)。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在交易過程中，確保房產(chǎn)的交付符合規(guī)定，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款由丙方提供融資支持。

3.乙方支付房款方式：________________________

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方在本合同中作為融資方，承諾為乙方的購房提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.丙方貸款利率及還款方式按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)；

（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

（4）房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方在丙方提供融資支持的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.乙方在交付房產(chǎn)前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法使用證明。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)文件和證明。

4.乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的融資服務(wù)保障。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自使用房產(chǎn)。

4.甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

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