臨街商鋪物業(yè)合同范例

臨街商鋪物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的臨街商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全、完好。

5.3乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.3乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.商鋪裝修方案

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的臨街商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方履約的擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全、完好。

6.3乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

7.2如乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.3乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、甲方的權(quán)利

9.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查商鋪的使用情況，確保乙方按照約定使用商鋪。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償。

9.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方的利益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的臨街商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方履約的擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全、完好。

6.3乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理裝修。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，決定是否續(xù)租。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方如違反第六條約定，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過