公寓物業(yè)收費(fèi)合同范例

公寓物業(yè)收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在其所有公寓物業(yè)中向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指公寓物業(yè)，包括甲方名下位于__________的公寓樓及附屬設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及維修；

（2）公共區(qū)域的安保、消防及應(yīng)急處理；

（3）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及維修；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備及組織工作；

（6）其他法律法規(guī)及政策規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積__________元/月，具體金額以甲方實(shí)際測算為準(zhǔn)。

2.3甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

2.4乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

三、物業(yè)維修基金及公共收益

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)管理費(fèi)用中屬于物業(yè)維修基金的部分交由甲方統(tǒng)一管理。

3.2甲方對物業(yè)維修基金的使用情況，應(yīng)定期向乙方公布。

3.3甲方在物業(yè)管理過程中，產(chǎn)生的公共收益，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，用于彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)用的不足或用于公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)、更新。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%。

4.2乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）公寓物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法；

（4）物業(yè)維修基金使用規(guī)定；

（5）公共收益分配辦法。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為公寓物業(yè)的所有者及管理者，為維護(hù)公寓物業(yè)的有序運(yùn)營和提升居住環(huán)境質(zhì)量，確保自身合法權(quán)益不受侵害，特委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方物業(yè)管理服務(wù)提供者（以下簡稱“第三方”）對公寓物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供者，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指公寓物業(yè)，包括甲方名下位于__________的公寓樓及附屬設(shè)施。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及維修；

（2）公共區(qū)域的安保、消防及應(yīng)急處理；

（3）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及維修；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備及組織工作；

（6）其他法律法規(guī)及政策規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對公寓物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)維修基金、公共收益等。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

2.4第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的服務(wù)提出整改要求。

三、甲方權(quán)益與利益

3.1甲方享有對公寓物業(yè)的完全所有權(quán)，包括但不限于物業(yè)的使用、收益、處分等權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并對第三方提出整改要求。

3.4甲方享有物業(yè)維修基金和公共收益的分配權(quán)。

3.5甲方享有本合同終止后的物業(yè)管理權(quán)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積__________元/月，具體金額以甲方實(shí)際測算為準(zhǔn)。

4.3第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

4.4乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若第三方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付完畢。

5.3第三方不得擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4第三方在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）公寓物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法；

（4）物業(yè)維修基金使用規(guī)定；

（5）公共收益分配辦法。

本合同第三方的介入，旨在通過專業(yè)化管理，提升公寓物業(yè)的整體品質(zhì)，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益和利益，強(qiáng)化對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保公寓物業(yè)的良性運(yùn)營。同時，本合同對第三方的責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，限制其違約行為，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，希望乙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供者，為其小區(qū)提供全面的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指住宅小區(qū)，包括甲方名下位于__________的住宅小區(qū)及附屬設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）住宅小區(qū)的清潔、綠化、維護(hù)及維修；

（2）住宅小區(qū)的安保、消防及應(yīng)急處理；

（3）住宅小區(qū)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及維修；

（4）業(yè)主檔案的管理；

（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備及組織工作；

（6）其他法律法規(guī)及政策規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對住宅小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化管理，確保小區(qū)的安全、舒適和美觀。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)維修基金、公共收益等。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

2.4乙方有權(quán)對甲方提供的資源和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的服務(wù)提出整改要求。

三、乙方權(quán)益與利益

3.1乙方享有按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)的正常開展。

3.2乙方享有物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金收益等。

3.3乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)效果的評估權(quán)，包括但不限于對甲方提供資源和服務(wù)質(zhì)量的評價。

3.4乙方享有在合同期限內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積__________元/月，具體金額以乙方實(shí)際測算為準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

4.4甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________%的比例向乙方支付滯納金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

5.2若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）住宅小區(qū)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法；

（4）物業(yè)維修基金使用規(guī)定；

（5）公共收益分配辦法。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到保障，同時通過專業(yè)化的管理提升住宅小區(qū)的整體品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)