公積金買期房合同范例

公積金買期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方就買方購(gòu)買賣方開發(fā)的期房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本信息

1.1乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目名稱：__________；

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

1.3項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積：__________；

1.4項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________。

二、公積金購(gòu)買

2.1買方同意以住房公積金貸款方式支付房款；

2.2買方在簽訂本合同時(shí)，須提交住房公積金管理中心出具的有效證明，證明買方具有使用住房公積金貸款資格；

2.3買方應(yīng)按時(shí)償還住房公積金貸款本息。

三、付款方式及時(shí)間

3.1買方購(gòu)買期房的房款，分為以下幾期支付：

3.1.1首付款：買方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_______元；

3.1.2土地及前期費(fèi)用款：買方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付土地及前期費(fèi)用款人民幣_(tái)_______元；

3.1.3貸款放款后支付剩余房款：買方在取得住房公積金管理中心放款通知后________個(gè)工作日內(nèi)，支付貸款放款后剩余房款人民幣_(tái)_______元；

3.2買方應(yīng)按上述約定的時(shí)間和方式支付房款。

四、房屋交付

4.1賣方應(yīng)在合同約定的竣工時(shí)間前，將符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的期房交付買方；

4.2賣方交付的房屋應(yīng)符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方整改或退賠損失。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；

5.2買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

8.2房地產(chǎn)銷售代理合同復(fù)印件；

8.3房屋銷售說(shuō)明書；

8.4房屋設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

8.5房屋銷售合同備案登記證明復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字：_________________乙方（賣方）簽字：_________________

簽訂日期：_________________審核日期：_________________

附件：

1.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)銷售代理合同復(fù)印件；

3.房屋銷售說(shuō)明書；

4.房屋設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

5.房屋銷售合同備案登記證明復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方就買方購(gòu)買賣方開發(fā)的期房事宜，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本信息

1.1乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目名稱：__________；

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

1.3項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積：__________；

1.4項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，并有權(quán)要求買方按時(shí)履行付款義務(wù)；

2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償；

2.4擔(dān)保方有權(quán)了解甲乙雙方履行合同的情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

3.1買方享有按照合同約定購(gòu)買期房的權(quán)利；

3.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.3買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)項(xiàng)目文件，包括但不限于預(yù)售許可證、房屋設(shè)計(jì)文件等；

3.4買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.5買方在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

3.6買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、賣方責(zé)任與義務(wù)

4.1賣方負(fù)責(zé)按照合同約定開發(fā)和建設(shè)期房項(xiàng)目；

4.2賣方應(yīng)在合同約定的竣工時(shí)間前，將符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的期房交付買方；

4.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時(shí)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書；

4.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.5賣方在買方未按合同約定支付房款時(shí)，不得要求擔(dān)保方提前履行擔(dān)保義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等；

5.2若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；

5.3若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

7.2房地產(chǎn)銷售代理合同復(fù)印件；

7.3房屋銷售說(shuō)明書；

7.4房屋設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

7.5房屋銷售合同備案登記證明復(fù)印件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在支付房款過(guò)程中獲得更為安全的保障，增強(qiáng)了甲方在交易中的地位；

8.3第三方介入有助于規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益；

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，可以更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)公平交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字：_________________乙方（賣方）簽字：_________________丙方（擔(dān)保方）簽字：_________________

簽訂日期：_________________審核日期：_________________

附件：

1.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)銷售代理合同復(fù)印件；

3.房屋銷售說(shuō)明書；

4.房屋設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

5.房屋銷售合同備案登記證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的資金使用和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本信息

1.1乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目名稱：__________；

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

1.3項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積：__________；

1.4項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________。

二、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的資金使用和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)管；

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；

2.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

2.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)項(xiàng)目的真實(shí)情況；

2.5丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

三、賣方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有按照合同約定銷售期房的權(quán)利；

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目的資金使用和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管；

3.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目竣工前支付尾款；

3.5乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；

3.6乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

四、買方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款；

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目的資金使用和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管；

4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；

4.5甲方在項(xiàng)目竣工前，應(yīng)按照合同約定支付尾款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；

5.2若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等；

5.3若丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

7.2房地產(chǎn)銷售代理合同復(fù)印件；

7.3房屋銷售說(shuō)明書；

7.4房屋設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

7.5房屋銷售合同備案登記證明復(fù)印件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

8.2通過(guò)主導(dǎo)合同條款，乙方可以更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目按時(shí)交付，滿足市場(chǎng)需求。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為買方，在本合同中權(quán)益相對(duì)較弱，有助于乙方更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)；

9.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中保持靈活性和主動(dòng)性；

9.3這種安排有助于乙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位，提高項(xiàng)目成功率。

本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字：______________