上海市出租寫字樓合同范例

上海市出租寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“出租寫字樓”，乙方有意租賃該出租寫字樓用于辦公，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市的出租寫字樓出租給乙方使用，具體地址為：__________________________。

1.2出租寫字樓的面積共計(jì)：__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為：人民幣_(tái)_________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的押金扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠費(fèi)等后，無(wú)息退還乙方。

五、使用范圍及限制

5.1乙方租賃的出租寫字樓僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等非辦公性質(zhì)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定。

六、維修與保養(yǎng)

6.1出租寫字樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租寫字樓平面圖

2.出租寫字樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“出租寫字樓”，乙方有意租賃該出租寫字樓用于辦公，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市的出租寫字樓出租給乙方使用，具體地址為：__________________________。

1.2出租寫字樓的面積共計(jì)：__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為：人民幣_(tái)_________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維修等。

4.2丙方應(yīng)確保出租寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追償。

5.2甲方有權(quán)對(duì)出租寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行考核和評(píng)估。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租寫字樓，并有權(quán)對(duì)出租寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并確保不影響其他承租人的使用。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金支付及時(shí)、足額。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在出租寫字樓內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成出租寫字樓或其他承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、保密條款

9.1本合同內(nèi)容及其履行情況，除法律法規(guī)要求外，各方應(yīng)予以保密。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租寫字樓平面圖

2.出租寫字樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方授權(quán)委托書（如有）

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方丙方的介入，旨在明確各方的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益不受損害。丙方的加入，有助于提高物業(yè)管理水平，確保出租寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。三方合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于上海市的寫字樓用于辦公，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市的寫字樓出租給乙方使用，具體地址為：__________________________。

1.2出租寫字樓的面積共計(jì)：__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為：人民幣_(tái)_________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維修等。

4.2丙方應(yīng)確保出租寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并滿足乙方的合理需求。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租寫字樓，并有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)出租寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并確保不影響其他承租人的使用。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供出租寫字樓，并確保出租寫字樓的設(shè)施和設(shè)備符合使用要求。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行出租寫字樓的裝修和改造，并確保不影響其他承租人的使用。

6.3甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得隨意提高租金或解除合同。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的裝修和改造進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)規(guī)定。

7.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供出租寫字樓，或擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、保密條款

9.1本合同內(nèi)容及其履行情況，除法律法規(guī)要求外，各方應(yīng)予以保密。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租寫字樓平面圖

2.出租寫字樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方授權(quán)委托書（如有）

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過(guò)程中的權(quán)益得