房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書模板

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方:濰坊市潤(rùn)捷輕工環(huán)境保護(hù)科技有限企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址:法定代表人:乙方:（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址:法定代表人:依據(jù)《中國(guó)民法通則》、《中國(guó)協(xié)議法》等相關(guān)法律法規(guī)及深圳市相關(guān)要求,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利標(biāo)準(zhǔn),就合作開發(fā)位于項(xiàng)目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方共同遵照實(shí)施。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目用地面積為:平方米,簽約時(shí)土地用途為:工業(yè)用地（本項(xiàng)目合作開發(fā)過(guò)程中進(jìn)行土地用途變更）,宗地號(hào)為:號(hào),簽約時(shí)使用權(quán)人為:濰坊市潤(rùn)捷輕工環(huán)境保護(hù)科技有限企業(yè)。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）;2、本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)總建筑面積平方米,其中地上層（包含住宅面積平方米、商用面積平方米）,地下層（面積平方米）,上述面積若因政府計(jì)劃審批等原因造成變動(dòng),應(yīng)以計(jì)劃審批實(shí)際面積為準(zhǔn);二、合作模式1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資建設(shè)金額全部由乙方出資,甲方不再投入資金;2、在本項(xiàng)目中,甲方幫助配合乙方辦理項(xiàng)現(xiàn)在期土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、計(jì)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù),在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣萬(wàn)元整,作為甲方開展上述工作前期費(fèi)用;三、項(xiàng)目實(shí)施1、甲方須在本協(xié)議簽署后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊權(quán)屬證實(shí)及宗地圖;2、乙方須在本協(xié)議簽署后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款資金,以確保項(xiàng)現(xiàn)在期工作正常進(jìn)行;3、甲方將土地解押后,幫助乙方辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、計(jì)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù);四、收益分配本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,在由乙方將轉(zhuǎn)讓資金萬(wàn)元一次性支付給甲方后,后續(xù)包含到項(xiàng)目建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜,所得收益由乙方自由支配。五、其它約定1、本協(xié)議簽署生效后,未經(jīng)乙方許可,甲方不得就上述地塊轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽署協(xié)議或協(xié)議,不得設(shè)置第三者權(quán)益;2、在本項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后,本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必需甲、乙雙方協(xié)商同意后,方能夠進(jìn)行開工;3、假如乙方中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開發(fā),如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)須經(jīng)甲方同意及確定。六、違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議相關(guān)要求,將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽署任何協(xié)議或協(xié)議,或者設(shè)置任何第三者權(quán)益,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求甲方賠償對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失;2、若乙方在本協(xié)議約定時(shí)限內(nèi)無(wú)法全部推行出資義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%違約金并同時(shí)賠償甲方實(shí)際損失;同時(shí),甲方有權(quán)終止與乙方合作,乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;3、任何一方不推行本協(xié)議中其它義務(wù)或推行義務(wù)不符合約定,在本協(xié)議終止前,應(yīng)該負(fù)擔(dān)繼續(xù)推行,采取補(bǔ)救方法或者賠償損失等違約責(zé)任;4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)難等）造成部分或全部不能推行本協(xié)議中對(duì)應(yīng)條款,均不用向另一方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)采取一切必需補(bǔ)救方法以降低損失。七、爭(zhēng)議處理1、本協(xié)議簽署、推行、解除及爭(zhēng)議處理均適用中國(guó)法律法規(guī);2、因推行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成,可向本項(xiàng)目所在地人民法院起訴。八、協(xié)議生效、修改及終止1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同效力;對(duì)補(bǔ)充協(xié)議違反,視為對(duì)本協(xié)議違反;3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,可修改本協(xié)議中部分條款;凡對(duì)本協(xié)議中任何條款進(jìn)行修改,應(yīng)簽署書面協(xié)議;對(duì)修改后協(xié)議條款違反,視為對(duì)本協(xié)議違反;4、本協(xié)議中全部條款全部推行完成后本協(xié)議即自動(dòng)終止。甲方: