2025年宅基地購房合同示范

2025年宅基地購房合同示范甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的宅基地及地上建筑物出售給乙方，乙方購買甲方宅基地及地上建筑物事宜，達(dá)成以下合同：第一條宅基地及地上建筑物的基本情況1.1宅基地位置：____市____區(qū)____街道____路____號，宅基地證號：____。1.2宅基地面積：____平方米，土地使用權(quán)類型：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。1.3地上建筑物情況：房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買甲方宅基地及地上建筑物的總價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a.乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.乙方在____年____月____日前支付第二期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；c.乙方在____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條宅基地及地上建筑物的交付3.1甲方應(yīng)保證所售宅基地及地上建筑物的權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款方式履行完畢后____個工作日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在接收宅基地及地上建筑物時，應(yīng)認(rèn)真查驗相關(guān)證件，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付購房款。第四條宅基地及地上建筑物的使用與維修4.1乙方在購買宅基地及地上建筑物后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理使用，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在居住期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時間交付宅基地及地上建筑物的相關(guān)證件，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____簽字（或