2025年度企業(yè)團(tuán)購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案

2025年度企業(yè)團(tuán)購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案一、前言為了保障企業(yè)團(tuán)購住宅權(quán)益的合理轉(zhuǎn)讓，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年度企業(yè)團(tuán)購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（企業(yè)名稱）乙方（受讓方）：____（企業(yè)名稱）三、轉(zhuǎn)讓住宅權(quán)益概述1.住宅項(xiàng)目名稱：____2.住宅項(xiàng)目位置：____3.轉(zhuǎn)讓住宅套數(shù)：____套4.住宅面積：總計(jì)____平方米5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）四、轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容1.甲方將上述住宅的購買權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購房合同、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。2.甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的住宅權(quán)益不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響權(quán)益轉(zhuǎn)讓的障礙。3.乙方受讓后，有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和住宅項(xiàng)目合同約定，享有該住宅的購買、使用、處置等權(quán)益。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）住宅購買合同及預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)；（4）其他與住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將上述住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、權(quán)益保障1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅權(quán)益真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在受讓住宅權(quán)益后，有權(quán)按照住宅項(xiàng)目合同約定，享受該住宅的售后服務(wù)、物業(yè)管理等權(quán)益。3.雙方應(yīng)共同遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓無效，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為違約金。2.乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.1甲方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅權(quán)益不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押權(quán)等。1.3甲方承諾在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方聲明2.1乙方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力。2.2乙方確認(rèn)已充分了解甲方所轉(zhuǎn)讓的住宅權(quán)益，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓權(quán)益具體條款3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付所轉(zhuǎn)讓住宅的購房合同、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將上述住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)益保障及違約責(zé)任4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅權(quán)益真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在受讓住宅權(quán)益后，有權(quán)按照住宅項(xiàng)目合同約定，享受該住宅的售后服務(wù)、物業(yè)管理等權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，