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2025年房產(chǎn)市場(chǎng)住宅購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同基本信息甲方(出賣(mài)方):____乙方(購(gòu)買(mǎi)方):____簽訂日期:____二、住宅基本信息住宅地址:____建筑總面積:____平方米套內(nèi)面積:____平方米建筑年代:____年房屋性質(zhì):住宅三、合同條款1.住宅價(jià)格及支付方式(1)甲乙雙方約定,住宅成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。(2)乙方支付方式為:①一次性付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方。②按揭付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向銀行申請(qǐng)按揭貸款,并將首付款支付給甲方。乙方應(yīng)確保在____年____月____日前,將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.交付期限及條件(1)甲方應(yīng)確保在____年____月____日前,將住宅交付給乙方。(2)交付條件:①住宅已取得《房屋所有權(quán)證》。②住宅已通過(guò)驗(yàn)收,具備入住條件。③住宅內(nèi)部設(shè)施齊全,水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利:①按照合同約定收取乙方購(gòu)房款。②乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)甲方義務(wù):①按照合同約定,將住宅交付給乙方。②保證住宅質(zhì)量,如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。(3)乙方權(quán)利:①按照合同約定,享有住宅所有權(quán)。②乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅。(4)乙方義務(wù):①按照合同約定,支付購(gòu)房款。②乙方在入住前,應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說(shuō)明書(shū),合理使用住宅及配套設(shè)施。4.違約責(zé)任(1)甲方未按約定交付住宅,應(yīng)支付給乙方____元/日的違約金。(2)乙方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)支付給甲方____元/日的違約金。(3)如因甲方原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款,并支付給乙方____%的賠償金。5.其他約定(1)甲方應(yīng)提供住宅的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。(2)乙方在簽訂合應(yīng)提供有效身份證件及購(gòu)房款支付證明。(3)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)方)簽字:____乙方(購(gòu)買(mǎi)方)簽字:____六、附件1.住宅平面圖2.住宅設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證
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