2025年合作投資商業(yè)地產(chǎn)合同標準

2025年合作投資商業(yè)地產(chǎn)合同標準甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：一、合同背景鑒于甲方擁有位于____市的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意向投資該項目。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款。二、合作投資1.甲方同意將項目____%的股權(quán)（以下簡稱“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該股權(quán)。2.乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)對價共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)，確保乙方成為項目的合法股東。三、投資回報1.甲方承諾，在項目投入運營后，按照____%的年化收益率向乙方支付投資回報。2.投資回報的支付方式為：每季度支付一次，每次支付投資金額的____%。3.甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付投資回報。四、項目管理1.甲方負責項目的整體策劃、開發(fā)、建設(shè)和運營。2.乙方有權(quán)對項目的運營情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的資料和便利。3.甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量和安全，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、風險承擔1.甲方應(yīng)對項目的投資風險、市場風險、政策風險等承擔全部責任。2.乙方在投資期間，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投資款。六、合同期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。七、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方如未按約定時間支付投資回報，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資回報的____%。3.乙方如未按約定時間支付股權(quán)對價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)對價的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自