物業(yè)管理合同書6篇

物業(yè)管理合同書6篇篇1甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)位于__________________（地址），物業(yè)類型為__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為____________平方米。物業(yè)詳細(xì)情況見(jiàn)附件。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)及排水排污管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.車輛停放及交通秩序管理。6.公共安全秩序維護(hù)，安全防范管理。7.裝飾裝修管理。8.物業(yè)檔案資料管理。9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)日常事務(wù)工作。10.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、服務(wù)期限本合同自_____________至_____________，服務(wù)期限為_____年。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米______元。2.繳費(fèi)方式：每______（如月、季、年等）繳納一次，業(yè)主應(yīng)在每月的______日前履行繳費(fèi)義務(wù)。3.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照本合同提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，支持配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保護(hù)物業(yè)及其環(huán)境的完好。七、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與變更本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（業(yè)主）：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________，住址：________。乙方（物業(yè)管理公司）：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話：________，注冊(cè)地址：________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況本合同管理的物業(yè)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，占地面積________平方米，共有房屋________棟，房屋用途為________。二、委托管理事項(xiàng)乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；3.房屋共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；4.房屋附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；5.房屋電梯、智能系統(tǒng)等設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；6.房屋安全保衛(wèi)、消防管理；7.其他委托事項(xiàng)：________。三、委托管理期限委托管理期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。四、乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化美觀；2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；3.房屋安全保衛(wèi)、消防措施完備；4.其他委托事項(xiàng)得到妥善處理。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按其房屋建筑面積向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：每月每平方米________元，共計(jì)________元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體方式如下：________。3.其他費(fèi)用：除物業(yè)管理費(fèi)用外，乙方還可向甲方收取其他費(fèi)用，具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：________。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方的工作；（4）甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方的同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，及時(shí)解決問(wèn)題；（4）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和隱私。七、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：________。2.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：________。3.賠償損失：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：在委托管理期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確解除事宜。若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)單方解除合同。2.合同續(xù)簽：委托管理期限屆滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽本合同。續(xù)簽時(shí)雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議明確新的委托管理期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。若一方不同意續(xù)簽或無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，則本合同到期后將自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院管轄法院，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。若雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。篇3甲方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的物業(yè)委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理的事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況本合同物業(yè)坐落于_________，建筑面積為_________平方米。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按照甲方提供的繳費(fèi)方式進(jìn)行收費(fèi)。3.乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)使用過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，如業(yè)主投訴、維修等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方或業(yè)主委員會(huì)開展社區(qū)文化活動(dòng)。5.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。6.乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理過(guò)程中的重要事項(xiàng)。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或者擅自拆除、變動(dòng)物業(yè)。6.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滯納金。2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中存在重大過(guò)失或故意行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如雙方對(duì)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院判決結(jié)果并執(zhí)行相應(yīng)法律義務(wù)。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同并處理相關(guān)事宜。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.在合同生效之日起的六個(gè)月內(nèi)，如一方違反合同約定或未能有效履行其義務(wù)和責(zé)任時(shí)，雙方有權(quán)提出終止合同的要求并得到相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償。同時(shí)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作并處理相關(guān)事宜。篇4甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________________________物業(yè)類型：___________________________（住宅區(qū)/商業(yè)區(qū)/綜合區(qū)等）物業(yè)面積：___________________________（具體數(shù)值）平方米物業(yè)位置：___________________________（詳細(xì)地址）二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，以及應(yīng)急處理等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)面積計(jì)算，每平方米____元。2.支付方式：每季度支付一次，甲方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.滯納金：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按照欠費(fèi)總額的____%計(jì)算。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益，監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）參與物業(yè)共用部位的維修、更新和改造；（4）遵守物業(yè)管理制度，不損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度；（3）對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；（4）對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化和秩序維護(hù)；（5）及時(shí)向甲方通報(bào)物業(yè)管理情況，提出改進(jìn)建議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并補(bǔ)足欠費(fèi)。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方或乙方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要雙方約定的內(nèi)容）十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________（住宅區(qū)/商業(yè)區(qū)/綜合類等）物業(yè)位置：__________物業(yè)面積：__________平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括公共區(qū)域的保潔、綠化、秩序維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方及業(yè)主的合理需求，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式》。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)行為。（4）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致業(yè)主投訴較多或發(fā)生安全事故等，甲方有權(quán)要求乙方整改；如整改不力，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款違約金。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除本合同。3.其他情況下需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并就相關(guān)事宜協(xié)商一致。八、爭(zhēng)議解決方式篇6甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)進(jìn)行有效管理，故委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人