房地產購銷合同

第第頁合同編號:________房地產購銷合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方當事人為：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于【房屋地址】的房產與乙方購買該房產事宜，達成如下協(xié)議：一、合同目的：甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。雙方通過簽訂本合同，明確買賣雙方的權利義務，確保交易順利進行。二、合同基本信息：本合同涉及的房產面積為【房屋面積】平方米，位于【房屋地址】，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。甲方保證該房產具備合法的出售條件，且不存在任何尚未披露的債務、債權或其他權利義務。二、價格、支付方式1.房產價格：經甲乙雙方協(xié)商一致，本房產的成交價格為人民幣【成交價格】元整。2.支付方式：a.乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】日內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買該房產的誠意金。b.余款【余款金額】元，乙方應于【過戶時間】前支付至甲方指定的賬戶。c.乙方支付款項時，應相應的銀行轉賬憑證或其他合法支付憑證，甲方收到款項后應出具相應的收據。d.甲方在收到全部款項后，應向乙方該房產的產權證書等文件，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務向乙方合法、清晰的房產產權證書，確保房產權屬無爭議。b.甲方應保證房產不存在任何未披露的債務、債權或其他權利義務。c.甲方應在乙方支付全部款項后，將房產的產權證書等文件交付給乙方。d.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.乙方權利與義務：a.乙方有權利獲得甲方的房產產權證書，并有權要求甲方保證房產權屬無爭議。b.乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款項。c.乙方應在收到甲方的房產產權證書后，依法辦理房產過戶手續(xù)。d.乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應配合甲方必要的協(xié)助。3.合同解除與違約責任：a.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。b.因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。c.因乙方原因導致合同解除的，乙方無權要求甲方退還已支付的款項，并應承擔違約責任。d.雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可免除責任，但應立即通知對方并相關證明。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的房產為新建或符合國家相關建筑質量標準的現有房產，不存在影響居住安全和使用的質量問題。b.房產交付時，應符合合同約定的使用條件，如有質量問題，甲方應在收到乙方通知后【修復期限】日內進行修復，直至滿足乙方滿意為止。c.房產交付后，若因甲方施工質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務承諾：a.甲方承諾在合同約定的房產過戶過程中，必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。b.甲方承諾在房產交付后，必要的物業(yè)管理服務，保障乙方合法權益。c.甲方應確保房產內的設施設備符合國家相關標準，如出現故障，甲方應在【維修期限】內維修服務。3.售后服務：a.乙方在使用過程中，如發(fā)現房產存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在【響應期限】內給予答復和處理。b.甲方的售后服務不得影響乙方的正常使用，如因售后服務影響乙方使用，甲方應承擔相應責任。c.雙方在售后服務過程中產生的費用，按實際情況由責任方承擔。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在本合同生效后【交房期限】內將房產交付給乙方。c.乙方應在本合同生效后按照約定的支付方式和時間支付購房款項。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。b.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可變更合同內容或解除合同。c.合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。d.合同的任何變更均不影響本合同其他條款的效力。六、保密條款1.雙方對本合同的內容、簽訂過程及履行情況，除法律法規(guī)規(guī)定或合同另有約定外，均負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內容，包括但不限于合同條款、價格、支付方式、履行期限等。3.雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，應采取必要的保密措施，防止泄露給任何第三方。4.在本合同履行過程中，如因一方違反保密義務導致對方遭受經濟損失，違反保密義務方應承擔相應的法律責任。5.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關秘密喪失其商業(yè)價值或保密期限屆滿。6.如因法律、法規(guī)或政府機關要求，任何一方需向第三方披露本合同內容時，應事先通知對方，并采取一切可能措施保護對方的合法權益。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院的判決履行各自的義務。4.任何一方在訴訟期間，未經對方同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。5.訴訟費用及其他相關費用按照法律規(guī)定和實際情況由責任方承擔。6.雙方在爭議解決過程中，應保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。7.本合同爭議解決條款的適用不因本合同的任何部分無效而失效，其余有效條款繼續(xù)有效。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產信息、付款計劃、房屋交接清單等。2.合同份數：本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、未履行義務等事宜。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或變更合同。7.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，每份均為正本。2.雙方應在合同各頁簽字（或蓋章）確認，簽