城市個(gè)人租房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________城市個(gè)人租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“城市個(gè)人租房合同”，甲方（出租方）為（出租方姓名或單位名稱），乙方（承租方）為（承租方姓名或單位名稱）。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。合同目的：1.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于（房屋地址）的房屋租賃給乙方使用達(dá)成一致，簽訂本合同。2.明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。3.規(guī)范租賃行為，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)甲乙雙方在租賃期間的和諧相處。二、價(jià)格、支付方式1.租金：甲方同意將上述房屋出租給乙方，租金為人民幣（租金金額）元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：（銀行名稱、賬號(hào)、戶名）。b.現(xiàn)金支付：乙方可在每月的租金支付日直接將租金現(xiàn)金交付給甲方或甲方指定的代收人。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣（保證金金額）元作為房屋使用保證金。合同期滿或乙方搬離房屋且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后的（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（逾期金金額）元作為滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，確保房屋符合居住安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并在合同期滿或解除合同時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還保證金。雙方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。b.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)均處于正常工作狀態(tài)，如遇故障，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。c.甲方應(yīng)保證房屋的公共區(qū)域和附屬設(shè)施的正常使用，如遇損壞，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方房屋的鑰匙，并指導(dǎo)乙方如何正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。c.甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.服務(wù)響應(yīng)：a.乙方在租賃期間如遇房屋或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行處理。b.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.爭(zhēng)議解決：a.如雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。b.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。c.除非合同另有約定，雙方應(yīng)按照合同條款全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.變更：a.任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.終止：a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。c.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.通知：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。b.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。2.雙方同意對(duì)上述信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再具有保密價(jià)值或法律法規(guī)另有規(guī)定。4.本保密條款的保密義務(wù)不適用于以下信息：a.在合同簽訂前已為公眾所知的；b.通過(guò)合法途徑從第三方獲取且第三方有權(quán)披露的；c.依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的；d.本方自行研發(fā)或以其他合法方式獲得的。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。4.若雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院。5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。5.合同解釋：對(duì)本合同的解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。6.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同通知：除合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。8.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定