房子有償租借合同

房子有償租借合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一套，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下有償租借合同，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_______________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好和清潔。

5.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.3.2未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付滯納金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、