超市轉(zhuǎn)租合同范本

超市轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為超市的合法所有者，乙方有意愿租賃該超市進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就超市轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將位于【具體地址】的超市（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。租賃物的具體范圍、面積及其他情況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

第四條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。

第五條租賃物的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的返還

租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日【違約金比例】%支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。

3.甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述

【此處附上租賃物的平面圖及詳細(xì)描述，包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等】

以