不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)自愿贈(zèng)與合同

不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)自愿贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

房產(chǎn)位于________________（具體地址），建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________，土地使用權(quán)證號為________。房產(chǎn)的詳細(xì)描述和產(chǎn)權(quán)信息應(yīng)與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的記錄一致。

第二條贈(zèng)與內(nèi)容

甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。贈(zèng)與的房產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及設(shè)備、以及房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。

第三條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的條件是乙方必須遵守本合同的所有條款，并按照甲方的要求妥善管理和使用房產(chǎn)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他影響房產(chǎn)權(quán)屬的負(fù)擔(dān)。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在接受贈(zèng)與后，即成為房產(chǎn)的合法所有者，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)妥善管理和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)過戶的證明文件。

第六條房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同第四條的任何一項(xiàng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.如乙方違反本合同第五條的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第八條不可抗力

由于不可抗力的原因，導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定是否解除合同，或者部分或全部免除責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：________