個(gè)人房屋抵押合同范例

個(gè)人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買房屋，需要向乙方借款人民幣_(tái)_______________元（以下簡(jiǎn)稱“本合同金額”）。

2.甲方愿意將其位于________________房產(chǎn)抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方提供的抵押，并同意按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

根據(jù)以上事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明為甲方持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

二、借款金額及期限

1.本合同金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.借款期限為________________年。

三、借款利息及還款方式

1.借款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.還款方式：________________（如分期還款、一次性還款等）。

四、抵押權(quán)人權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

2.在甲方未按期歸還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣。

3.乙方有權(quán)就抵押房產(chǎn)的折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按期歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

2.甲方如未按期歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

3.甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.附件：

（1）甲方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。

（2）抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

（3）借款合同。

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買房屋，需要向乙方借款人民幣_(tái)_______________元（以下簡(jiǎn)稱“本合同金額”）。

2.甲方同意以其位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。

4.乙方同意接受丙方的擔(dān)保，并同意按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

根據(jù)以上事實(shí)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明為甲方持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

二、借款金額及期限

1.本合同金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.借款期限為________________年。

三、借款利息及還款方式

1.借款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.還款方式：________________（如分期還款、一次性還款等）。

四、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同借款期限屆滿或提前終止的情況下，對(duì)甲方未償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于借款本金及利息，不包括罰息、違約金等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定及時(shí)放款。

2.甲方有權(quán)在乙方提前解除抵押權(quán)的情況下，要求丙方退還擔(dān)保保證金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷或解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在甲方未按期歸還借款本金及利息的情況下，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣。

2.乙方有權(quán)就抵押房產(chǎn)的折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷或解除擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按期放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。

2.乙方在抵押權(quán)行使過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷或解除擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附件

（1）甲方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。

（2）抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

（3）借款合同。

（4）丙方出具的擔(dān)保函。

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為本合同提供了擔(dān)保，降低了甲方因無法按時(shí)償還借款而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的購(gòu)房資金安全。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的信心，提高了借款的成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過要求乙方及時(shí)放款、丙方提供擔(dān)保等措施，確保了借款的順利進(jìn)行。此外，甲方在合同中增加權(quán)利條款，有利于維護(hù)自身在借款過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保公司）：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________元（以下簡(jiǎn)稱“本合同金額”）。

2.甲方同意以其位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

3.丙方作為擔(dān)保公司，同意為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。

4.乙方同意接受丙方的擔(dān)保，并同意按照本合同的約定發(fā)放貸款。

根據(jù)以上事實(shí)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明為甲方持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

二、借款金額及期限

1.本合同金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.借款期限為________________年。

三、借款利息及還款方式

1.借款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.還款方式：________________（如分期還款、一次性還款等）。

四、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同借款期限屆滿或提前終止的情況下，對(duì)甲方未償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于借款本金及利息，不包括罰息、違約金等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在甲方未按期歸還借款本金及利息的情況下，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣。

2.乙方有權(quán)就抵押房產(chǎn)的折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷或解除擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按期歸還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。

2.甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附件

（1）甲方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。

（2）抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

（3）借款合同。

（4）丙方出具的擔(dān)保函。

（5）其他相關(guān)文件。

乙方