佛山物業(yè)服務(wù)合同范例

佛山物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，對乙方所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的籌備與組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循合理、公開、透明的原則。

2.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每月的________日。

2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日_________%的比例支付滯納金。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、物業(yè)管理規(guī)約及公約

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及公約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安寧。

4.2甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)約及公約的行為進(jìn)行制止和糾正。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對乙方提出的合理需求給予及時處理。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約及公約

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方業(yè)主身份證明復(fù)印件

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，負(fù)責(zé)乙方所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，為提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，同時引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同參與物業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的籌備與組織；

（6）丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供者丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)設(shè)備維護(hù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）專業(yè)清潔服務(wù)；

（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量不合格或安全事故的責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循合理、公開、透明的原則。

3.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每月的________日。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行協(xié)商確定，并納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并對未按時完成的服務(wù)進(jìn)行追責(zé)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，對丙方進(jìn)行獎懲。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日_________%的比例支付滯納金。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約及公約

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方業(yè)主身份證明復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)水平，降低甲方運(yùn)營成本，保障業(yè)主利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。通過引入第三方服務(wù)提供者，甲方可以更加專注于物業(yè)管理的核心業(yè)務(wù)，同時借助丙方的專業(yè)優(yōu)勢，提升整體服務(wù)水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或業(yè)主委員會，希望引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，以提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的籌備與組織；

（6）丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供者丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)設(shè)備維護(hù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）專業(yè)清潔服務(wù)；

（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量不合格或安全事故的責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行整改。

3.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視等方式。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，對丙方進(jìn)行評價和反饋。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合乙方的合理要求，如因甲方原因?qū)е卤椒?wù)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方不得干預(yù)丙方的正常服務(wù)，不得要求丙方進(jìn)行超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

4.3甲方不得收取與丙方服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支付費(fèi)用，甲方應(yīng)退還或補(bǔ)償乙方。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約及公約

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方業(yè)主身份證明復(fù)印件

5.丙方營