不經(jīng)中介購(gòu)房合同范例

不經(jīng)中介購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）所有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.4房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

4.2如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）所有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.4房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性措施。

5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由拖延或拒絕。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。

6.2如乙方在房產(chǎn)交付過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠獲得更加堅(jiān)實(shí)的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)益，包括房產(chǎn)權(quán)屬的清晰、無(wú)抵押查封等限制性措施，以及乙方的配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在整個(gè)交易過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意向購(gòu)買(mǎi)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）所有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.4房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，同意在本合同約定的條件下，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

3.2丙方監(jiān)管的職責(zé)包括但不限于：審核房產(chǎn)權(quán)屬、監(jiān)督付款流程、確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行等。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保監(jiān)管職責(zé)的履行。

四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性措施。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由拖延或拒絕。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。

6.2如甲方在房產(chǎn)交付過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（5）丙方監(jiān)管協(xié)議；

（6）其他三方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)益，包括房產(chǎn)權(quán)屬