1+x不動產(chǎn)模擬試題

1+x不動產(chǎn)模擬試題一、單選題（共100題，每題1分，共100分）1.向單位或者個人發(fā)放的不動產(chǎn)物權(quán)證書應(yīng)當(dāng)附有具備相應(yīng)資質(zhì)的單位測繪的權(quán)屬界址圖和平面圖，其中不包括（）。A、分戶圖B、宗海圖C、宗地圖D、邊界協(xié)議書附圖正確答案：D2.集體土地所有權(quán)調(diào)查，地籍圖基本比例尺為（）。A、1:500B、1:10000C、1:1000D、1:2000正確答案：B3.在1:500比例尺地籍圖上，某圖斑面積為1000m2，其中田坎面積為100m2，溝渠面積為15m2，其余為耕地，則地類為耕地的圖斑面積為（）m2。A、1000B、900C、875D、975正確答案：C4.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列有關(guān)材料中，申請不動產(chǎn)登記時不提供的是（）。A、不動產(chǎn)登記簿B、不動產(chǎn)面積資料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證明D、不動產(chǎn)界址資料正確答案：A5.土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是（）。A、圖斑B、地籍子區(qū)C、地籍區(qū)D、宗地正確答案：D6.房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由（）委托房產(chǎn)測繪單位進行。A、不動產(chǎn)權(quán)利人B、不動產(chǎn)其他利害關(guān)系人C、測繪行政主管部門D、房地產(chǎn)行政主管部門正確答案：D7.（）起到了地籍管理基礎(chǔ)建設(shè)的作用。A、地籍總調(diào)查B、日常變更調(diào)查C、地籍面積統(tǒng)計D、土地界址確認正確答案：A8.下列面積量算工作中，不屬于地籍測量工作內(nèi)容的是（）。A、宗地面積量算B、建筑占地面積量算C、地類圖斑面積量算D、省級行政區(qū)面積量算正確答案：D9.不動產(chǎn)權(quán)編號在宗地號的基礎(chǔ)上展開，一共（）位。A、27B、28C、19D、12正確答案：B10.某獨立丘房屋經(jīng)過析產(chǎn)分成兩個，兄弟二人各得一個產(chǎn)權(quán)，原丘號為16，本編號區(qū)最大丘號為30，弟弟把房屋賣給哥哥并合并，則該產(chǎn)權(quán)最終的丘號應(yīng)為（）。A、33B、34C、31D、16-1正確答案：A11.界址標示表中，界址先以空地表示的，界址線類別和界址線位置應(yīng)當(dāng)注明為（）。A、空，無B、空地連線，無C、空地連線，中D、空，中正確答案：C12.已知編號區(qū)最大丘號為30，現(xiàn)丘號為16的一產(chǎn)權(quán)業(yè)主把二層賣出，自留一層，宗地號維持不變，則該業(yè)主經(jīng)變更測量后新丘號可能為（）。A、17B、16-1C、16D、31正確答案：B13.指根據(jù)土地征收等工作需要，實地界定土地使用范圍、測定界址的工作。A、勘測定界B、地籍調(diào)查C、地籍測量D、撥地測量正確答案：A14.在地籍圖上，地籍要素不包括（）。A、坐落B、土地使用者C、界址線D、房屋及附屬物正確答案：D15.房產(chǎn)分戶平面圖不表示的內(nèi)容是（）。A、走道位置B、指北方向C、墻體歸屬D、四至關(guān)系正確答案：D16.采用獨立坐標系統(tǒng)建立地籍控制網(wǎng)，其坐標系統(tǒng)應(yīng)與（）坐標系統(tǒng)建立聯(lián)系。A、獨立B、國家C、任意D、國際正確答案：B17.在地籍測繪過程中，可用圖解法計算土地面積的地塊圖上面積不應(yīng)小于（）cm2。A、5B、4C、6D、7正確答案：A18.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對（）狀況進行動態(tài)監(jiān)測。A、土地權(quán)屬B、土地利用C、土地宗地面積D、土地污染正確答案：B19.中華人民共和國國界線的測繪，由（）組織實施。A、測繪地理信息局B、國務(wù)院C、外交部D、國土資源部正確答案：C20.縣級以上人民政府測繪行政主管部門組織管理地籍測繪時，應(yīng)當(dāng)按照（）進行。A、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、基礎(chǔ)測繪規(guī)劃D、地籍測繪規(guī)劃正確答案：D21.下列房屋部位中屬于專有部分不可被分攤的是（）。A、走道B、廚房C、結(jié)構(gòu)柱D、水泵房正確答案：B22.房產(chǎn)分幅平面圖上某房屋輪廓線中央注記“1234”，則該房屋的層數(shù)為（）。A、12B、23C、4D、34正確答案：D23.根據(jù)《測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》，下列內(nèi)容，不屬于地籍圖成果質(zhì)量元素的是（）。A、高程精度B、整飾質(zhì)量C、平面精度D、地籍要素質(zhì)量正確答案：A24.按地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定，明顯界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差不得大于（）。A、±5B、±3C、±10D、±7.5正確答案：A25.關(guān)于土地管理的說法中，錯誤的是（）。A、國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院土地行政主管部門代表國家行使B、依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更等級手續(xù)C、國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用D、托架實行土地用途管制制度正確答案：A26.下列有關(guān)宗地圖的特征，以下說法中正確的是（）。A、與實地保持概略相似B、為聯(lián)合勘定提供數(shù)據(jù)，便于修復(fù)C、相鄰宗地圖不可拼接D、成圖比例尺沒有嚴格規(guī)定正確答案：D27.測繪技術(shù)設(shè)計過程是一組將（）轉(zhuǎn)化為技術(shù)設(shè)計書的活動。A、基礎(chǔ)資料B、測量數(shù)據(jù)C、技術(shù)參數(shù)D、技術(shù)標準正確答案：A28.某房產(chǎn)預(yù)測繪項目最終成果面積與設(shè)計面積有小數(shù)后的尾數(shù)差異，最可能的原因是（）。A、有進位誤差B、有測量誤差C、有錯誤D、有制圖誤差正確答案：A29.現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，房產(chǎn)測量末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差最大為（）mm。A、±75B、±50C、±20D、±25正確答案：D30.（）是地籍管理工作的核心內(nèi)容。A、地籍信息管理B、地籍測繪C、土地登記D、土地統(tǒng)計正確答案：C31.現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，一級房屋房產(chǎn)面積測算限差的計算公式為（）。A、±(0.01√S+0.0002S)B、±(0.02√S+0.0006S)C、±(0.01√S+0.0006S)D、±(0.02√S+0.0001S)正確答案：B32.房產(chǎn)測量的高程基準采用（）。A、1956年黃海高程基準B、1985年國家高程基準C、不需要使用高程基準D、2000年國家高程基準正確答案：B33.土地權(quán)屬類型發(fā)生變化的宗地，如界址線未變化，原宗地代碼（）。A、加支號使用B、繼續(xù)使用C、不在使用D、保持不變，和新代碼同時使用正確答案：C34.有套房屋登記建筑面積為120m2，共有面積分攤系數(shù)為0.200，則該套房屋的套內(nèi)建筑面積為（）m2。A、144B、96C、100D、140正確答案：C35.在丘陵地區(qū)測繪1:500地形圖，高程注記點間距宜為（）m。A、15B、50C、30D、5正確答案：A36.在地籍圖上，沒有爭議的界址線均用（）表示。A、0.3mm的紅色實線B、0.3mm的黑色虛線C、0.3mm的黑色實線D、0.15mm的紅色實線正確答案：A37.開展地籍總調(diào)查時，集體土地所有權(quán)宗地的土地用途分布和地類面積（）。A、引用土地批準用途資料B、需實地調(diào)查土地實際用途C、引用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果D、引用集體土地使用權(quán)地類資料正確答案：C38.在城鎮(zhèn)土地調(diào)查中，對難以調(diào)解處理的爭議土地和未確定使用權(quán)的土地，可僅調(diào)查（）。A、土地面積B、爭議原由C、土地地類D、使用權(quán)人正確答案：C39.用于權(quán)屬登記的房產(chǎn)測繪成果備案時，下列內(nèi)容中，房地產(chǎn)行政主管部門不需審核的是（）。A、測繪單位的資格B、面積測的方法和依據(jù)C、面積計算的結(jié)果是否正確D、界址點準確性正確答案：C40.要從事房產(chǎn)測繪工作，測繪單位（）進行資格前置初審。A、由建設(shè)主管部門B、由國土資源主管部門C、無須D、由不動產(chǎn)登記主管部門正確答案：C41.下列不屬于《商品房預(yù)售許可證》取得條件的是（）。A、已經(jīng)按照設(shè)計圖紙進行圖紙測量B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證C、取得土地使用權(quán)證書D、已進行房屋竣工核實驗收測量正確答案：D42.房產(chǎn)分丘平面圖上某房屋輪廓線中央注記的倒數(shù)兩位數(shù)為“14”，則以下表述正確的是（）。A、該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)B、該房屋的總層數(shù)為14C、該房屋的竣工年份為2014年D、該房屋的產(chǎn)權(quán)類別為國有正確答案：C43.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。A、重新登記B、異議登記C、更正登記D、變更登記正確答案：C44.某房屋在分幅圖上的4位注記是1502，可知該房屋位（）。A、集體所有B、國有C、私人所有D、股份制所有正確答案：B45.進行地籍總調(diào)查時，測制6km2內(nèi)比例尺為1:5000的成片地籍圖，其界址點測量應(yīng)采用（）實施。A、攝影測量法B、編繪法C、解析法D、圖解法正確答案：C46.進行地籍權(quán)屬調(diào)查時，土地類型調(diào)查的最小單元為（）。A、圖斑B、丘C、宗地D、幢正確答案：A47.以下不屬于房屋產(chǎn)權(quán)來源的是（）。A、受贈B、分析C、交換D、出讓正確答案：D48.土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是（）。A、產(chǎn)權(quán)人B、街區(qū)C、宗地D、房屋正確答案：C49.地籍調(diào)查完成后，需要權(quán)利人簽訂（），作為登記發(fā)證的重要依據(jù)。A、土地權(quán)屬界線協(xié)議書B、地籍登記簿冊C、宗地圖D、指界通知書回執(zhí)正確答案：B50.進行地籍總調(diào)查測繪成果驗收時，驗收組內(nèi)業(yè)和外業(yè)各抽檢5%，則抽檢率（）規(guī)范要求。A、內(nèi)外業(yè)都不符合B、內(nèi)外業(yè)都符合C、內(nèi)業(yè)不符合，外業(yè)符合D、內(nèi)業(yè)符合，外業(yè)不符合正確答案：B51.下列房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，凈高度達到2.50m時需計算全部建筑面積的是（）。A、房屋內(nèi)的設(shè)備夾層B、大型水箱構(gòu)架C、房屋內(nèi)的操作平臺D、廠房內(nèi)的上料平臺正確答案：A52.在房產(chǎn)測量時，房屋幢的劃分原則不包括（）。A、按權(quán)利人使用現(xiàn)狀B、房屋獨立性C、便于分攤計算D、遵照不動產(chǎn)登記部門要求正確答案：D53.采用野外解析法進行房產(chǎn)分幅圖測繪時，一口六角形的水井應(yīng)至少采集（）個點。A、4B、1C、6D、3正確答案：D54.房產(chǎn)分戶圖的邊長注記取位精度與宗地圖相比（）。A、低B、相同C、高D、高低不確定正確答案：B55.下列建筑部位中，應(yīng)按水平投影計算單層全部建筑面積的是（）。A、屋頂天面上的露天泳池B、以高架橋為頂?shù)氖召M崗?fù)、無頂蓋的室外樓梯D、住宅樓層高6m的大堂正確答案：D56.一宗地分割為數(shù)宗地后，各分割宗地面積之和與原宗地面積的差值在規(guī)定的限差內(nèi)時，差值按（）配賦。A、各分割宗地平均B、各分割宗地價值的比例C、各分割宗地面積的比例D、地籍管理部門的要求正確答案：C57.下列建筑結(jié)構(gòu)中，測算房屋建筑面積時，應(yīng)按其水平投影面積的一半計算的是（）。A、利用高架路為頂蓋建造的房屋B、房屋間無上蓋的架空通廊C、無頂蓋的室外樓梯D、房屋天面上的露天泳池正確答案：C58.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫更新應(yīng)采用（）的方式進行。A、總調(diào)查更新B、適應(yīng)性更新C、日常變更更新D、定期更新正確答案：C59.宗地圖的圖幅規(guī)格一般為（）。A、按需要選擇B、50cm×50cmC、40cm×50cmD、按經(jīng)緯度分幅正確答案：A60.在房屋調(diào)查時，一幢房屋的城中結(jié)構(gòu)為磚砌墻，頂蓋為瓦，則該房屋的結(jié)構(gòu)編號為（）。A、4B、3C、2D、5正確答案：D61.在地籍總調(diào)查工作中，土地權(quán)屬調(diào)查驗收的內(nèi)容不包括檢查（）。A、權(quán)源文件B、宗地草圖C、指界手續(xù)D、宗地編列正確答案：C62.牧區(qū)的集體土地所有權(quán)調(diào)查比例尺一般選用（）。A、1:50000B、1:10000C、1:5000D、1:2000正確答案：A63.宗地草圖是地籍登記表的附件，不需要表示（）。A、概略比例尺B、房屋層數(shù)C、地類D、門牌號正確答案：C64.進行地籍總調(diào)查時，某矩形宗地界址點編號為1、2、3、4，已知該宗地和同樣是矩形的相鄰宗地重疊一條界址線，則相鄰宗地界址點可能正確的編號是（）。A、1、2、3、5B、5、6、7、8C、2、3、7、8D、1、2、3、4正確答案：C65.產(chǎn)權(quán)人甲、乙共用一宗面積為300m2的土地，無獨自使用院落。甲、乙分別擁有的獨立建筑面積為100m2、100m2，建筑物的占地面積分別為100m2、50m2，則乙擁有的土地面積權(quán)益為（）M2。A、75B、100C、150D、125正確答案：D66.根據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定，不動產(chǎn)以（）為基本單位進行登記，并具有唯一編碼。A、不動產(chǎn)單元B、宗地C、幢D、丘正確答案：A67.依據(jù)建筑設(shè)計圖紙進行房屋面積測算時，下列關(guān)于其結(jié)果的說法正確的是（）。A、可能有錯誤，無誤差B、可能有錯誤，可能有誤差C、無錯誤，無誤差D、無錯誤，可能有誤差正確答案：B68.住宅用房建筑面積測算屬于（）房產(chǎn)測繪難度。A、ⅡB、ⅠC、ⅣD、Ⅲ正確答案：B69.以下關(guān)于共有建筑面積分攤方法的表述，（）是正確的。A、小區(qū)管理用房應(yīng)由小區(qū)各幢分攤B、屋頂樓梯間應(yīng)由頂層各戶分攤C、根據(jù)誰使用誰分攤原則，一層各戶不分攤樓梯間面積D、多功能綜合樓應(yīng)采取多級分攤，采用整體到局部的方法正確答案：D70.下列測量工作中，不屬于房產(chǎn)測繪工作的內(nèi)容的是（）。A、控制測量B、竣工測量C、變更測量D、界址測量正確答案：B71.地籍圖上相鄰地物點間距中誤差不得大于圖上（）mm。A、±0.1B、±0.3C、±0.4D、±0.2正確答案：C72.在地籍調(diào)查過程中，按我國土地利用現(xiàn)狀分類，編碼為071代表的是（）。A、農(nóng)村宅基地B、城鎮(zhèn)住宅用地C、商務(wù)金融用地D、住宅餐飲用地正確答案：B73.根據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定，獨立柱的門廊以（）為準量測。A、外輪廓投影B、頂蓋投影C、柱中心D、柱外圍正確答案：B74.根據(jù)規(guī)范規(guī)定，省級行政區(qū)界線與地籍子區(qū)界址線重合時表示（）。A、兩者B、看情況C、后者D、前者正確答案：A75.用解析法測量城鎮(zhèn)房產(chǎn)分幅圖新建商品房房角點時，相對于鄰近控制點點位中誤差不應(yīng)大于（）。A、圖上±0.3mB、圖上±0.6mC、圖上±0.5mD、圖上±0.1m正確答案：D76.現(xiàn)行界線測繪應(yīng)采用的坐標系和高程基準是（）。A、1980西安坐標系和1956黃海高程系B、1980西安坐標系和1985國家高程基準C、2000國家大地坐標系和1985國家高程基準D、2000國家大地坐標系和1956黃海高程系正確答案：C77.土地使用權(quán)調(diào)查，其地籍圖基本比例尺為（）。A、1:10000B、1:500C、1:1000D、1:2000正確答案：B78.在人煙稀少的地區(qū)用平板儀測圖繪制房產(chǎn)分幅圖，地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過（）mm。A、250B、500C、50D、600正確答案：B79.地籍圖上一類界址點相對于鄰近圖根點的點位中誤差不得超過（）cm。A、±7.5B、±5C、±15D、±10正確答案：B80.按照房產(chǎn)測量規(guī)范，成套房屋指的是（）。A、單位的單身職工共同居住的房屋B、房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的成套出售的房屋C、由完整功能組成的供一戶使用的房屋D、具有單一住宅功能的房屋正確答案：C81.進行地籍測量，界址點測量應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查（）進行。A、之前B、同時C、看情況D、之后正確答案：D82.下列建筑部位中，層高達到2.20m以上的不應(yīng)計算建筑面積的是（）。A、未封閉的陽臺B、可通屋內(nèi)的有柱走廊C、無頂蓋的室外樓梯D、以高架路為頂蓋的房屋正確答案：D83.房產(chǎn)變更測量分為（）測量兩類。A、面積變更和權(quán)屬變更B、面積變更和結(jié)構(gòu)變更C、現(xiàn)狀變更和權(quán)屬變更D、權(quán)界變更和權(quán)屬變更正確答案：C84.房產(chǎn)要素測量的主要成圖方法不包括（）。A、直接坐標法測量B、極坐標法測量C、實地量距法測量D、航空攝影測量正確答案：C85.下列地籍要素中，對地籍管理最重要的是（）。A、土地權(quán)屬B、土地價格C、土地用途D、土地質(zhì)量正確答案：A86.城市劃分地籍區(qū)時，邊界線應(yīng)描繪在（）上。A、連成一片的地塊周圍的道路中線B、街道區(qū)劃界線以及明顯的線性地物C、街道區(qū)劃界線D、居民小區(qū)界線以及小區(qū)圍護地物正確答案：B87.下列房屋組成部分不應(yīng)該參與分攤的共有建筑面積為（）。A、躍層內(nèi)樓梯B、為本幢服務(wù)的門衛(wèi)用房C、屋面水箱間D、共有的室外樓梯正確答案：A88.測繪地籍圖時，關(guān)于行政區(qū)劃要素正確的做法是（）。A、行政界線與界址線重合時表示行政界線B、境界線在拐角處應(yīng)間斷標示C、地籍圖上不注記政府名稱D、行政界限最低表示到村級界線正確答案：A89.在房產(chǎn)測量時，繪制房屋用地草圖不需要注記（）。A、控制點B、權(quán)屬來源C、房屋層數(shù)D、土地用途正確答案：B90.房產(chǎn)變更測量成果中房產(chǎn)圖集的內(nèi)容不包括（）。A、分層分戶平面圖B、分幅索引圖C、測量草圖D、房產(chǎn)證附圖正確答案：B91.采用圖解法量算宗地面積時，面積量算采用二級控制，用于首級控制的面積是（）。A、圖幅理論面積B、宗地丈量面積C、街道統(tǒng)計面積D、街坊平差面積正確答案：A92