千帆競渡+水波逐浪住宅項目示范區(qū)景觀方案

昆明金產項目示范區(qū)景觀方案設計LandscapedesignofsaLesdepartmentofKunminggoLdprojectCBULD

2019.12總平圖（方案一）丨

Location

anaLysis總平圖（方案二）丨

Location

anaLysis目錄丨

CONTENTS1

前期分析2

愿景目標3

方案一4

方案二5

方案回顧1前期分析區(qū)位分析丨

Location

anaLysis總結：地塊位于云南省昆明市西山區(qū)滇池路板塊

,

北側為昆明市區(qū)

,

是昆明主城副中心

,東側為世博板塊

,

是高檔居民區(qū)

,

西側為滇池

,

南側為昆明市區(qū)

,

為昆明市政府駐地。昆明市第三醫(yī)院距離昆明市第三十一中學，昆明市第三醫(yī)院，昆明高鐵站，龍江公園，中央商業(yè)廣場均在

3KM

以內。昆明站二環(huán)南路3KM中央商業(yè)廣場項目位置龍江公園項目位于繁華市區(qū)。云報傳媒廣場昆明市第三十一中學滇池周邊資源丨

PeriPheraLresources總結：項目距離昆明市第三十一中學，西山區(qū)實驗中學，昆明市第一人民醫(yī)院，云南省第一人民醫(yī)院，云南省中醫(yī)院，昆明高鐵站，地鐵站，龍江公園，中央商業(yè)廣場均在

3KM

以內。昆明市第一人民醫(yī)院云南省第一人民醫(yī)院昆明市第三醫(yī)院昆明市口腔醫(yī)院昆明站五華體育館距離滇池，官渡小鎮(zhèn)，云南大學，云南省人民檢察院均在

8KM

以內。昆明市西山區(qū)實驗中學昆明火車站地鐵站3KM中央商業(yè)廣場四季聯(lián)家購物中心項目位置項目周邊交通便利，風景優(yōu)美，商業(yè)發(fā)達，教育、醫(yī)療資源豐富。福德地鐵站前衛(wèi)茶文化廣場云報傳媒廣場龍江公園昆明市第三十一中學愛琴海購物公園大潤發(fā)康樂茶文化博物館滇池云南省人民檢察院奧宸中心云南省中醫(yī)院云南省信息技術發(fā)展中心云南大學紅塔集團體育中心海埂公園云南民族博物館如意公園昆明體育訓練基地滇池官渡少林寺官渡小鎮(zhèn)建筑分析丨

architecturaLanaLysis銷售中心建筑風格：現代Low-e

雙銀中空玻璃（高反）元素提?。簳r尚現代金屬穿孔板景觀啟示：配合建筑現代簡約風格，塑造現代、自然、溫馨的景觀，注入尊貴、品質、優(yōu)雅的審美情節(jié)，連同功能的注入，為項目提升價值。Low-e

雙銀中空玻璃（高透）樣板房深灰色真石漆米白色真石漆競品分析丨

AnALysis

ofcoMpetingproducts金茂廣場西派國樾萬科翡翠建筑風格：中式建筑風格：法式新古典建筑風格：現代項目銷售價格：均價

19500

元

/m2（住宅已售罄）主題、話題：光域項目銷售價格：17000-20000

元

/m2主題、話題：法式都會大境園林項目銷售價格：20000-24000

元

/m2主題、話題：海洋度假景觀亮點：大氣中式門頭、前場對稱水景、后場豐富植物景觀亮點：大氣門頭、較長機動車道路及公共綠化體驗、大景觀亮點：弧形靈動的前廣場及水景、大面積水景、售樓部尺度的規(guī)劃，對稱的法式布局空間對外的景觀展示面視野開闊景觀元素：前場對稱水景布局

+

后場自然線條園路綠化配套：精選喬木

+

造型樹

+

常規(guī)喬木

+

灌木

+

地被景觀功能配置：配有觀景平臺，夾道景觀，陽光草坪，戶外家私數量相對較少景觀元素：簡潔優(yōu)雅綠化配套：精選喬木

+

造型樹

+

常規(guī)喬木

+

灌木

+

地被景觀功能配置：配有觀景平臺，陽光草坪，戶外家私數量相對較少景觀元素：自然線條綠化配套：精選喬木

+

造型樹

+

常規(guī)喬木

+

灌木

+

地被景觀功能配置：配有水中卡座，陽光草坪，樣板房門廊及會客廳借鑒點：前場水景布局后場自然線條園路借鑒點：簡潔優(yōu)雅的景觀表現借鑒點：自然線條的景觀元素大區(qū)規(guī)劃丨

regionALpLAnning南壩路大區(qū)南博路整區(qū)基本概況示范區(qū)二期紅線內面積：48552.49

㎡建筑占地面積：9358.31

㎡圖例：示范區(qū)一期示范區(qū)一期范圍線示范區(qū)二期范圍線用地紅線項目概況丨

Projectoverview示范區(qū)范圍線樣板房

4示范區(qū)基本概況示范區(qū)景觀面積：8507.25

㎡（包括增加的市政部分綠地）景觀性質：臨時樣板房

3樣板房

2樣板房

1設計要求：1、場地內需布置停車空間，并結合營銷活動場地考慮，滿足停車的前提下，豐富場地功能銷售中心南博路2、場地周邊有多處電線桿、道路指示牌、公交車站，需甲方與市政協(xié)調，形成統(tǒng)一的沿街展示面。公交站圖例：示范區(qū)范圍線指路牌場地解讀丨

siteinterPretation規(guī)劃條件解讀1、點——街頭轉角綠地地塊位于黃金三角地帶，示范區(qū)昭示關鍵點景觀打造：作為空間界點，打造精神堡壘樣板房1892.7003.

面——核心體驗區(qū)1892.7002、線——核心區(qū)延街面樣板房近

100M

延街展示帶，現有公交站、指路牌，對展示帶有一定的遮擋樣板房1892.700樣板房景觀打造：協(xié)調現有問題，形成統(tǒng)一沿街展示面，打造形象展示墻20m銷售中心南博路3.

面——核心體驗區(qū)1890.5003、面——核心體驗區(qū)呈規(guī)則小進深、長帶狀布局，存在一定高差

(

約

2M)景觀打造：核心景觀打造，增強顧客景觀體驗2.

線——核心區(qū)沿街面公交站1890.0501892.5001892.000總結：1.

點——街頭轉角綠地地塊1、地塊較完整，包括市政部分圖例：2、營造多重、緊密的空間體驗2、利用場地高差，打造特質景觀000.00

場地標高000.00

市政道路標高現場分析丨

Projectoverview示范區(qū)范圍線樣板房樣板房樣板房銷售中心南博路aceBdfeBcfda基地概況1、交通通達項目基地位于南博路與綠蔭大道交匯處。2、昭示性問題項目綠蔭大道沿側是主要展示面，這一側有多處指路牌，影響項目展示性?？腿悍治鲐?/p>

cutoMer

AnALysis人群簡述：受教育程度較高，喜歡接觸新鮮事物，追求精致品質生活，有一定經濟實力的人群?？腿褐黧w（70％）：白領、精英、商務型人士，昆明市及異地投資客戶。其他（30％）：cBd

自住

/

第二工作居所客戶，片區(qū)企業(yè)中高層。2愿景目標昆明印象丨

Kunmingimpression昆明·印象浪漫的城市印象、濃厚的歷史文化、溫暖的氣候環(huán)境風情歷史人文環(huán)境民族風情、七彩云南古滇文化

-

茶馬古道、青銅藝術度假旅游名城、生態(tài)旅游典范、民風純樸亞熱帶雨林氣候、四季如春產品定位丨

productpositioning我們對示范區(qū)環(huán)境品質有怎樣的要求？產品定位丨

productpositioning人氣爆點的網紅景觀城市型開放的示范空間藝術精致的生活居所3方案一概念主題丨

conceptuAL

theMe海納百川雅居生活攬自然美境，納天地精華，行走其中，皆是與大自然親密接觸的悠閑時光元素提取丨

eLementextraction森林河流形態(tài)演變丨

morpHoLogicaLeVoLution景墻形態(tài)設施選形鋪裝分割、水景分割形態(tài)花池形態(tài)小品選型設計策略丨

designstrAtegy1,

視線通過道路回環(huán)曲折，延伸拉長，增強景深透視關系2.

空間一流水、密林、曲徑相得益彰，步移景異拉長游覽路徑

,

在視覺和心理上給人提升遞進的感覺3.

情緒提升一

-

從入口寬府大門的欣喜，到林間步道的閑適，再到疊水拾級而上的新奇，再到后場夾道景觀的靜謐，情緒隨場景轉變，循序漸進草圖演變丨

sKetch

evoLution2019.11.092019.11.102019.11.102019.11.112019.11.122019.11.15總平圖（方案一）丨

Location

anaLysis形象展示空間1.

精神堡壘13142.

景觀植物帶3.

藝術門廊161513412引導空間4.

賓客停車場135.

時光長廊6.

潺潺流水11前場空間107.

林澤水溪978.

隔岸觀景9.

身臨其境10.

閑情逸致11.

銷售中心5638后場空間12.

后場花園13.

樣板房214.

流連忘返115.

員工停車場16.

員工停車道設計解讀丨

designinterpretAtion后場園區(qū)為何采用夾道景觀？后場位置空間窄，曲度大，夾道景觀營造靜謐景觀場景。停車場位置的選??？靠近施工邊緣，景觀體驗不佳，邊角位置的有效利用。入口大門位置的選取？避開營銷中心入口正對面，延長景觀路線，增強顧客體驗感。景觀植物帶長度的確定？沿街面距離較長，拉長界面，連貫景觀?？偨Y：強化顧客景觀感受。交通流線丨

trafficLine樣板間

4樣板間

3樣板間

2樣板間

1售樓部停車場觀景停留落客點觀景圖例：人行出入口主要人行流線市政主干道車行動線營銷場地（約

200

㎡）豎向分析丨

verticaLanaLysis1893.6001892.7001893.0001891.0001892.9001893.0001892.8501893.4501891.6001892.8501892.6771891.9271891.3271890.5771892.8501892.7501890.2091890.4271890.5771890.0501892.9501890.050總結

:

入口大門到營銷廣場共

1.5

米高差，利用場地高差，打造臺地景觀，增加場地趣味性。1890.9691890.4271890.4631893.0001891.230圖例：1890.8191892.3031891.6361891.080道路標高建筑標高場地標高功能分區(qū)丨

fu

n

ct

ion

ALzon

in

g后場花園s

unshinegarden賓客停車區(qū)guestparking

area觀景步道區(qū)viewWalk

AreaMarketing

activity

square入口前庭區(qū)vestibulararea圖例：賓客停車區(qū)入口前庭區(qū)觀景步道區(qū)營銷活動廣場后場花園景觀結構丨

theMAtic

structure第五幕妙境生花后場花園打造市區(qū)中心的一處林間住宅，景觀體驗從初見入口的欣喜，到第四幕漫步林間的閑適，踏水而上高朋滿座第二幕萬木崢嶸的奇趣，繼而感受熱鬧非凡的營營銷場地第三幕銷活動林間，體驗妙鏡生花的水木清華林間幽徑第一幕乍見之歡人家。碧波水景寬府大門效果展示效果展示丨

effectshow后場園路營銷廣場碧波水景發(fā)光景墻林間步道寬府大門精神堡壘乍見之歡丨

zAJiAn

zhihuAn乍見之歡3——寬府大門2精神堡壘1形象展示墻2藝術門廊31空間分析丨

sPatiaL

anaLysis停車場植物組團植物組團地面鋪裝綠籬綠籬49000mm人行動線車行動線效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow萬木崢嶸丨

MAnMuiseXtrAordinAry萬木崢嶸——林間幽徑32時光長廊1疊級花池21靈動密林32空間分析丨

sPatiaL

anaLysis綠化地面鋪裝植物組團植物組團植物組團植物組團植物人行動線效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow水木清華丨

shuiMuQinghuA水木清華——碧波水景21潺潺流水1林澤水溪2空間分析丨

sPatiaL

anaLysis銷售中心水景植物組團水景人行動線效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow高朋滿座丨

gAopengMAnzuo高朋滿座——3營銷廣場2隔岸觀景1身臨其境2閑情逸致31空間分析丨

sPatiaL

anaLysis景墻雕塑銷售中心綠籬地面鋪裝水景人行動線效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow妙境生花丨

MiAoJingshenghuA妙境生花2——后場花園1夾道園路流連忘返12空間分析丨

sPatiaL

anaLysis樣板房樣板房植物組團樣板房銷售中心景墻植物組團地面鋪裝工地圍擋樹池植物組團樹池人行動線效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow專項設計小品丨

short雕設塑意向施意向小品丨

short燈具意向小品丨

short軟裝意向植物丨

PLant植物成本控制策略：后場空間圍合空間?

優(yōu)化植物清單：注重規(guī)格大小合理搭配，盡量取消成活率低的品種，避免后期更換對景觀造成的影響，也避免不要的浪費。?

合理控制植物品種：對形態(tài)、規(guī)格接近的植物品種進行取舍，以便集中采購，提高施工效率。停泊空間半開放式空間?

注重骨架喬木：一喬與中層喬木、花喬、灌木及地被植物的比例，在總成本保持不變的情況下盡量視線最好的景觀效果。前場空間靜謐雅致?

栽植方式上靈活采用組栽群植的形式：組栽群植

,

如幾顆小樹組成的一顆大樹，桿徑較細的成組的組栽形成叢生的感入口展示空間簡潔大氣覺，在相同成本下取得較好的景觀效果。?

降低植物密度：注重場地堆坡造型處理，營造豐富的空間層次，節(jié)約成本。植物丨

PLant入口展示空間停泊空間前場空間空間氛圍：半開敞空間空間氛圍：簡潔大氣空間氛圍：靜謐精致空間氛圍：圍合空間功能特征：滿足降噪減塵，隔離分區(qū)的功能性要求配置方式：規(guī)則種植功能特征：以形象展示為主，引導視線配置方式：骨干大樹、局部點綴成本控制：要求特種樹形優(yōu)，預算較高主要品種：烏桕、滇樸功能特征：以形象展示為主，引導視線配置方式：點景樹

+

骨架樹

+

灌木成本控制：預算中等功能特征：滿足降噪減塵，隔離分區(qū)的功能性要求配置方式：規(guī)則種植成本控制：預算較低成本控制：預算中等主要品種：滇樸、叢生柚子主要品種：水松、藍花楹主要品種：滇樸、叢生柚子植物丨

PLant別名：烏桕樹形態(tài)：落葉喬木。高達18m花期：花期5月—7月應用：觀花、觀葉樹種別名：水松形態(tài)：落葉喬木，高達8-10m花期：常綠樹應用：骨架樹、行道樹別名：藍花楹形態(tài)：落葉喬木。高達3~10m花期：花期5月—6月應用：觀花樹種別名：滇樸樹形態(tài)：落葉喬木。高達12~20m花期：常綠樹應用：背景林、骨架樹植物空間：尊重自然，打造四季見綠，全年可觀賞的自然風光主要植物：常綠植物：滇樸樹、水松觀賞喬木：烏桕樹、藍花楹物料丨

MAteriAL鋪裝意向物料丨

MAteriAL車行道草階白灰黑600x200x100（燒面）瀝青（車行道）

芝麻灰燒面（路沿、草階）園路黑色水洗石白色水洗石水景花池景墻礫石粒徑

20~30mm彩色玻璃磚

+

鏡面不銹鋼黑色礫石（黑色玄武巖）中國黑仿石材

+

黑鈦不銹鋼包邊真石漆（花池）發(fā)光景墻丨

LuMinousBAcKground

WALL立面圖彩色玻璃磚透視圖精神堡壘丨

spirituALfortress借鑒點

:借鑒點

:借鑒點

:借鑒點

:呼應建筑金屬褶皺形態(tài)豎向形態(tài)，現代感呼應建筑金屬褶皺形態(tài)豎向形態(tài)，現代感精神堡壘丨

spirituALfortress不銹鋼發(fā)光

logo立面圖透視圖頂視圖寬府大門丨

thegAte

ofKuAnfu寬府大門丨

thegAte

ofKuAnfu亞克力燈柱阿瑪尼深灰瓷磚立面圖透視圖白色鋁板頂視圖預算

(

方案一

)

丨

Budget4方案二概念主題丨

conceptuAL

theMe千帆競渡水波逐浪元素提取丨

eLementextraction葛飾北齋傳世的作品眾多，其中《神奈川沖浪里》堪稱世界最知名的日本繪畫

作品，激起千堆雪的滿天碧浪之動，與緊緊趴在船身上的船夫之靜形成鮮明對比，而激起的漫天浪花又仿佛雪花一般，仿佛就要落在遠景，小小的富士山上。形態(tài)演變丨

morpHoLogicaLeVoLution花池形態(tài)設施選形鋪裝分割、水景分割形態(tài)小品選型草圖演變丨

sKetch

evoLution2019.11.282019.12.032019.12.032019.12.042019.12.05總平圖（方案二）丨

Location

anaLysis16人潮涌動1.

精神堡壘2.

廣場鋪裝1115143.

微地形種植池4.

前場樹池14135.

賓客停車場141112水波不驚116.

水景樹池7.

水景會談區(qū)8

濱水步道109.

營銷中心入戶9風微浪穩(wěn)10.

營銷中心11.

樣板房56768112.

員工停車場13.

林間小道14.

微地形植物組團15.

密林成蔭16.

流連忘返684423景觀結構丨

theMAtic

structure第三幕風微浪穩(wěn)后場花園第二幕水波不驚碧波水景第一幕人潮涌動空間打造：前庭廣場前場開場大氣的現代景觀后場閑適愜意的精致空間交通流線丨

trafficLine樣板間

4樣板間

3樣板間

2樣板間

1售樓部停車場觀景觀景圖例：人行出入口主要人行流線市政主干道車行動線營銷場地（約

200

㎡）功能分區(qū)丨

functionALzoning后場花園賓客停車區(qū)水景步道區(qū)圖例：前庭廣場區(qū)賓客停車區(qū)前庭廣場區(qū)水景步道區(qū)后場花園效果展示水上明珠丨

shuishAngMingzhu人潮涌動144——3前庭廣場2精神堡壘1微地形種植池2廣場鋪裝3前場樹池4空間分析丨

sPatiaL

anaLysis精神堡壘前場樹池前場樹池地面鋪裝微地形種植池效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow水波不興丨

shuiBoBuXing水波不驚323——碧波水景13濱水步道1水景會談區(qū)2水景樹池3空間分析丨

sPatiaL

anaLysis雕塑水景會談區(qū)前場樹池水景前場樹池地面鋪裝人行動線效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow阡陌交通丨

QiAnMoJiAotong風微浪靜3——1后場花園2林蔭小道1微地形植物組團休閑座椅23空間分析丨

sPatiaL

anaLysis微地形植物組團綠化休閑會談區(qū)綠化綠化微地形植物組團效果展示丨

effectshow效果展示丨

effectshow專項設計植物丨

PLant入口展示空間停泊空間前場空間空間氛圍：半開敞空間空間氛圍：簡潔大氣空間氛圍：靜謐精致空間氛圍：圍