房屋抵押借款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押借款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（出借方）與乙方（借款方）簽訂，合同編號(hào)為_(kāi)_____。甲方同意向乙方房屋抵押借款，乙方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合法合規(guī)使用，保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方房屋抵押借款的金額為人民幣_(tái)_____元，借款期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照約定的期限向甲方支付借款本金及利息。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.借款金額：甲方同意向乙方房屋抵押借款人民幣_(tái)_____元。2.利率：借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利息于次月______日前支付。3.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月利息；b.乙方應(yīng)于借款到期日前的______個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付剩余借款本金；c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.逾期支付：如乙方逾期支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付借款本金和利息；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的抵押物進(jìn)行保管，并確保其安全；c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)；d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將借款本金及利息支付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，不得挪用；b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付借款本金和利息；c.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自處置；d.乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和檢查；e.乙方如需提前償還借款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同變更與解除：a.雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證的借款資金為合法來(lái)源，無(wú)任何法律瑕疵，并保證借款資金的用途符合合同約定。2.乙方保證所的抵押物真實(shí)、合法、有效，并保證抵押物無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方權(quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)以下服務(wù)：a.及時(shí)向乙方借款資金；b.按照合同約定支付利息；c.對(duì)抵押物進(jìn)行合理保管；d.在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.乙方應(yīng)以下服務(wù)：a.按時(shí)、足額支付借款本金和利息；b.如有疑問(wèn)或需要協(xié)助，及時(shí)通知甲方；c.在借款期間，保持抵押物的安全與完整；d.如需變更借款用途，提前向甲方申請(qǐng)并取得同意。五、履行與變更1.履行方式：a.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付借款本金和利息；b.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付借款本金及利息；c.雙方應(yīng)按照合同約定的抵押物保管方式，妥善保管抵押物。2.履行期限：a.借款期限自合同生效之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部清償之日止；b.利息計(jì)算期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息清償之日止。3.變更程序：a.合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；b.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分；c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.違約責(zé)任：a.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.本合同及其附件；b.雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息等；c.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、生產(chǎn)工藝等；d.雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何非公開(kāi)信息。3.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事?lián)p害對(duì)方利益的活動(dòng)。5.在以下情況下，雙方可以披露保密信息：a.法律、法規(guī)要求披露；b.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露；c.為履行本合同義務(wù)而必須披露。6.本保密條款的解除不影響雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.如雙方同意以調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解人應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的中立第三方。7.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行調(diào)解協(xié)議。八、其它條款1.合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b.一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無(wú)效；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.通知：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方授權(quán)代表（或法定代表人）在本合同上簽字（或蓋章）并注明日期，自雙方簽字（或蓋章）