【不動(dòng)產(chǎn)租賃合同】餐飲場(chǎng)地出租合同8篇

【不動(dòng)產(chǎn)租賃合同】餐飲場(chǎng)地出租合同8篇篇1甲方（出租人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：______________餐飲有限公司工商注冊(cè)號(hào)：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方同意將其不動(dòng)產(chǎn)（餐飲場(chǎng)地）出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于____________的餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用。具體位置和面積詳見(jiàn)附件圖紙。乙方將在此場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方。三、租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥_____）。租金支付方式為：每月租金______元整（￥_____），于每月的第一周支付給甲方。租金不含稅，如需開(kāi)具發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。四、用途及規(guī)定乙方承諾在租賃期內(nèi)將租賃物僅用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、保證金及費(fèi)用承擔(dān)乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整（￥_____）作為租賃保證金。租賃期間的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止后，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。六、違約責(zé)任雙方均應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款。如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任包括但不限于：租金逾期支付、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等。七、合同的解除與終止本合同可在以下情況下被解除或終止：1.雙方書面同意解除本合同；2.乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；3.乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。八、爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____年___月___日乙方（蓋章）：____________日期：____年___月___日（以下無(wú)正文）附件：租賃場(chǎng)地圖紙及詳細(xì)清單（略）篇2甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方不動(dòng)產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為：【不動(dòng)產(chǎn)地址】，出租給乙方作為餐飲場(chǎng)地使用。該場(chǎng)地建筑面積為【建筑面積】平方米。二、租賃期限租賃期限為【租賃年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照每【時(shí)間單位】支付一次租金，年租金總額為人民幣【年租金總額】元（大寫：【漢字大寫金額】）。租金應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。2.支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。四、租賃條件1.乙方承諾在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并確保不影響甲方物業(yè)的安全和正常使用。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還甲方。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。2.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期滿后，如乙方未按時(shí)交還場(chǎng)地或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付占用費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。4.本合同附件包括：【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。七、特別約定鑒于餐飲行業(yè)的特殊性，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方食品安全衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、油煙等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民的正常生活。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和本合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。篇3甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________鑒于甲方同意將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)（餐飲場(chǎng)地）出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（餐飲場(chǎng)地）出租給乙方使用，該場(chǎng)地位于___________，具體面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租賃。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、用途及經(jīng)營(yíng)1.乙方承諾將租賃場(chǎng)地僅用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。3.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、場(chǎng)地設(shè)施及裝修1.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施包括：（如：桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)等）。2.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀（自然損耗除外），如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。3.租賃期滿后，如乙方履行本合同義務(wù)且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金本金。七、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方的正常使用。3.乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，保障其完好性。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如拒不修復(fù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.其他違約情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的解除與終止篇4甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方同意將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)租賃給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方，具體面積為_(kāi)______平方米，用于餐飲經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。二、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次租金到期前______天內(nèi)支付下一期的租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每逾期一日收取租金總額千分之______的違約金。四、用途及經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。五、場(chǎng)地交付及返還1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。2.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方。乙方在返還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保持場(chǎng)地原狀，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的合法性。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變場(chǎng)地用途、逾期支付租金或其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方同意將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地描述1.租賃場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址）。2.租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。3.租賃場(chǎng)地用途：僅限于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在每月的第一天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付租金總額千分之五的違約金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。2.租賃期滿，乙方如未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期內(nèi)與場(chǎng)地有關(guān)的問(wèn)題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。篇6甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方同意將其不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地描述1.租賃場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址）。2.場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。3.場(chǎng)地的具體布局及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付______元。租金支付日期為每______月的第______日。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付的金額每日支付______%的滯納金。四、用途及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方承租場(chǎng)地僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)。2.乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方同意。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)管理1.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。篇7甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方同意將其不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地描述1.租賃場(chǎng)地位于____________________。2.租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。3.租賃場(chǎng)地用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，合計(jì)______元/年。2.乙方應(yīng)于每月______日前支付下個(gè)月租金給甲方。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。四、租賃條件1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，并出具相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生、安全。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇8甲方（出租人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（承租人）：______