2025年成都市房產(chǎn)買賣合同官方

2025年成都市房產(chǎn)買賣合同官方甲方（賣方）：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（買方）：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系電話：____地址：____鑒于甲方擁有位于成都市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于成都市____區(qū)____路____號，具體房號為____，建筑面積為____平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.2房產(chǎn)用途為____，權(quán)屬狀況為____（如：商品住房、經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等），不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。如有債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)解決并書面通知乙方。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含房產(chǎn)過戶所需的所有稅費及其他相關(guān)費用。2.2付款方式：乙方可選擇以下第____種方式支付房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶或交付給甲方。b)銀行貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）____元整（￥____），貸款期限為____年，月還款額為人民幣（大寫）____元整（￥____）。乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____元整（￥____），剩余款項由銀行直接劃付給甲方。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款的支付均以書面形式確認，并保留有效憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購房款后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交房時，甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用（如：3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同配合完成，甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后____日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到成都市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。3.4過戶所需的所有稅費由____方承擔(dān)（如：契稅、增值稅、個人所得稅等），具體以相關(guān)部門規(guī)定為準。第四條權(quán)屬保證與責(zé)任4.1甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)提供所有辦理過戶所需的資料（如：4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還全部購房款，并賠償乙方因此遭受的所有損失。第五條稅費承擔(dān)5.1本合同中約定的稅費由____方承擔(dān)（如：契稅、增值稅、個人所得稅等），具體以成都市稅務(wù)局的規(guī)定為準。5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得因此解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部購房款，并賠償乙方因此遭受的所有損失。6.3如因乙方原因?qū)е陆灰资』蛭窗雌谥Ц斗靠?，甲方有?quán)解除合同并沒收已收款項作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式____