2025年新版商業(yè)租賃協(xié)議

2025年新版商業(yè)租賃協(xié)議一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)市場日益繁榮，商業(yè)租賃關(guān)系也隨之增多。為了規(guī)范商業(yè)租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本《____年新版商業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際租賃情況，對租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定?，F(xiàn)將本協(xié)議予以公布，以期租賃雙方遵循。二、協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】三、租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：【物業(yè)詳細(xì)地址】2.物業(yè)面積：【物業(yè)總面積】平方米3.物業(yè)用途：【物業(yè)用途】四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為【租賃年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金為人民幣【租金金額】元/平方米·月，租賃總面積為【物業(yè)總面積】平方米，每月租金為【租金總額】元。2.乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.租賃期滿前，乙方需提前【提前支付時間】個月支付最后一個月的租金。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。2.租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)無息退還乙方押金。七、物業(yè)使用1.乙方須按照本協(xié)議約定的物業(yè)用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞或濫用。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用）由乙方承擔(dān)。八、維修與養(yǎng)護(hù)1.物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.如遇物業(yè)重大損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。九、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止；（3）租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時，有權(quán)收回租賃物業(yè)。2.甲方義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)要求，具備租賃條件；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方合理提出的維修、養(yǎng)護(hù)要求給予支持。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用。十、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)