2025年親屬間房產(chǎn)共有權(quán)益分配合同范文

2025年親屬間房產(chǎn)共有權(quán)益分配合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國____省____市簽訂：甲方：____（以下簡稱“甲方”）身份證號：____聯(lián)系地址：____乙方：____（以下簡稱“乙方”）身份證號：____聯(lián)系地址：____丙方：____（以下簡稱“丙方”）身份證號：____聯(lián)系地址：____鑒于甲、乙、丙三方系親屬關(guān)系，為明確各方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益分配及權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1本合同所指房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，不動產(chǎn)權(quán)證號為____（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。1.3該房產(chǎn)系甲、乙、丙三方共同所有，共有方式為____（按份共有/共同共有），具體份額以本合同約定為準(zhǔn)。第二條共有人的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利：（1）各方均享有對該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）各方有權(quán)查閱該房產(chǎn)的相關(guān)文件及資料，并了解該房產(chǎn)的管理、使用情況。（3）各方有權(quán)對共有房產(chǎn)的管理和使用提出建議或意見。2.2義務(wù)：（1）各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）在未征得其他共有人書面同意的情況下，任何一方不得將共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條權(quán)益分配方式3.1三方一致同意，該房產(chǎn)的共有權(quán)益按照以下比例分配：甲方占____%；乙方占____%；丙方占____%。3.2各方的權(quán)益份額自本合同簽訂之日起生效，并在不動產(chǎn)權(quán)證書上予以明確標(biāo)注。3.3如需變更共有份額比例，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)管理與使用4.1該房產(chǎn)的日常管理由____（甲方/乙方/丙方）負(fù)責(zé)，具體包括但不限于：（1）房屋維修、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）房屋安全檢查及維護(hù)。4.2房產(chǎn)使用規(guī)則：（1）各方均可在該房產(chǎn)內(nèi)居住或使用，但需提前與其他共有人協(xié)商一致。（2）如一方需將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)取得其他共有人的書面同意，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。4.3房產(chǎn)收益分配：該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓價款等收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后按照各方權(quán)益比例進(jìn)行分配。第五條轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：（1）如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)由三方共同協(xié)商確定買受人及交易價格。（2）房產(chǎn)出售后，所得價款扣除相關(guān)費(fèi)用后按照各方權(quán)益比例進(jìn)行分配。5.2繼承：（1）如一方去世，其在該房產(chǎn)中的共有份額由其法定繼承人依法繼承。（2）繼承人應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。6.2如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或無法正常使用，該方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)：（1）任何一方需向其他方發(fā)送通知時，應(yīng)采用書面形式，并以快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)。（2）各方通訊地址如下：甲方：____；乙方：____；丙方：____。8.2合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。簽署人簽名及日期甲方（簽字