寫字樓物業(yè)管理服務合同2025年

寫字樓物業(yè)管理服務合同2025年甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主或使用人）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方具備物業(yè)管理服務資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供寫字樓的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____坐落位置：____面積：____用途：____管理服務內(nèi)容甲方負責乙方所使用的寫字樓及其附屬設施、設備的日常維護和管理，包括但不限于以下事項：日常清潔與保潔；綠化養(yǎng)護；公共區(qū)域秩序維護（包括安全監(jiān)控、出入管理）；停車場管理（如有）；電梯、空調(diào)、消防等設施設備的日常檢查與維修；協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。第二條服務質(zhì)量標準服務時間甲方應提供24小時不間斷物業(yè)服務，確保物業(yè)正常運行。服務要求（1）清潔與保潔：公共區(qū)域每日不少于____次清潔，衛(wèi)生間每____小時巡查一次；（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠地整潔美觀；（3）秩序維護：配備專業(yè)保安人員，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；（4）設施設備管理：定期檢查設施設備運行狀況，及時處理故障，保證其正常運轉(zhuǎn)。服務質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方應配合乙方提出的意見和建議，并在____個工作日內(nèi)予以改進。第三條合同費用及支付方式物業(yè)服務費標準每月每平方米收費為人民幣____元（大寫：____圓整），總金額為人民幣____元（大寫：____圓整）。支付時間乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費。逾期支付的違約金若乙方未能按時支付物業(yè)服務費，應按日向甲方支付滯納金，標準為應付金額的千分之一（‰）。其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔，甲方負責代收代繳。第四條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：權(quán)利（1）收取物業(yè)服務費；（2）有權(quán)要求乙方按時支付相關費用；（3）有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）定期向乙方通報物業(yè)服務情況；（3）妥善保管乙方提供的物品及設施設備，因甲方原因造成損壞的，應承擔相應責任。乙方的權(quán)利與義務：權(quán)利（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作；（2）提出合理化建議和意見；（3）有權(quán)要求甲方改善服務質(zhì)量和效率。義務（1）按時支付物業(yè)服務費及相關費用；（2）遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定，不得從事違法或違反公共秩序的行為；（3）配合甲方的日常管理工作。第五條合同的變更、解除與終止合同變更雙方協(xié)商一致可以對本合同進行修改或補充，并以書面形式確認。合同解除有下列情形之一的，一方可通知另一方解除合同：（1）甲方連續(xù)____個月未按約定提供服務；（2）乙方連續(xù)____個月未支付物業(yè)服務費。合同終止合同到期后雙方不再續(xù)簽或符合法律規(guī)定的情形下，本合同終止。第六條違約責任甲方未能達到服務質(zhì)量標準的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失；乙方未按時支付物業(yè)服務費的，除支付滯納金外，還應賠償由此導致的其他損失；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____法定代表人或授權(quán)