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文檔簡介
度舊房拆除項目合同協(xié)議合同編號:__________第一條項目概述1.1工程名稱:_______舊房拆除項目1.2工程地點:_______1.3工程內(nèi)容:舊房拆除及清理工作1.4工程期限:_______(具體日期)第二條工程價款2.1乙方承擔舊房拆除及清理工作的合同總價款為人民幣_______元(大寫:_______元整),該價款為固定總價,包括但不限于拆除、清理、運輸、處置等一切與舊房拆除相關(guān)的費用。2.2甲方在合同簽訂后_______日內(nèi),向乙方支付合同總價款的_______%,計人民幣_______元(大寫:_______元整)。剩余款項在工程完工并通過驗收后_______日內(nèi)支付。第三條工程質(zhì)量及安全3.1乙方應按照國家及地方的建筑工程質(zhì)量標準、安全規(guī)范進行施工,確保拆除過程中的人員安全及工程質(zhì)量。3.2乙方應采取有效措施,確保舊房拆除過程中不對周邊建筑物、設施及環(huán)境造成損害。3.3乙方應負責對拆除現(xiàn)場進行安全防護,設置警示標志,確保施工現(xiàn)場的交通安全。第四條工程進度及驗收4.1乙方應按照約定的工程期限完成拆除工作,如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應承擔相應的違約責任。4.2甲方有權(quán)對乙方施工進度進行檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定進度施工,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。4.3工程完工后,甲乙雙方應共同對工程進行驗收,驗收合格后,甲方支付剩余款項。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務,如一方違約,應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定完成工程,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔合同總價款_______%的違約金。5.3乙方在施工過程中,因操作不當導致安全事故,應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確合同主體:確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤,以便于合同履行和爭議解決。2.合同編號:合同編號是區(qū)分不同合同的重要標識,應具有唯一性。3.工程內(nèi)容:詳細描述工程內(nèi)容,包括拆除范圍、清理要求等,以避免履行過程中的糾紛。4.工程價款:明確合同總價款、付款方式及時間,確保雙方利益。5.工程質(zhì)量及安全:約定乙方應遵守的質(zhì)量標準、安全規(guī)范,以及乙方應承擔的安全防護責任。6.工程進度及驗收:約定工程期限、驗收標準及流程,確保工程按時完成且符合質(zhì)量要求。7.違約責任:明確雙方違約時應承擔的責任,保障合同履行。8.爭議解決:約定爭議解決方式,以便于合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時及時解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,雙方應保持良好溝通,對出現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商無果,可依據(jù)合同約定,向人民法院提起訴訟,依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同:指平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當事人違反合同約定,不履行或者不適當履行合同義務的行為。3.違約金:指合同當事人因違約所應承擔的違約責任,以金錢形式支付給對方的一種違約賠償。4.拆除:指對舊房進行拆除的行為,屬于建設工程范疇。5.驗收:指對工程進行質(zhì)量、安全等方面的檢查,以確定工程是否符合合同約定。6.爭議解決:指合同當事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.法律效力:指合同具有法律約束力,對合同當事人具有法律上的強制執(zhí)行力。特殊情況及補充條款:1.特殊場合:如果舊房拆除項目位于居民密集區(qū)或者商業(yè)繁華區(qū),可能會對周圍居民和商業(yè)活動產(chǎn)生較大影響。補充條款:考慮到周圍居民和商業(yè)活動的需求,乙方應在施工前與當?shù)鼐用窈蜕虘暨M行溝通,說明施工時間、可能的影響及采取的降噪、防塵等措施。同時,乙方應確保施工時間避開居民休息高峰期,減少對周圍環(huán)境的影響。2.特殊場合:如果舊房拆除項目涉及文化遺產(chǎn)或歷史建筑,需要特別注意保護相關(guān)文物。補充條款:乙方在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)具有歷史價值的文化遺產(chǎn)或建筑構(gòu)件,應立即停止施工,并通知甲方及當?shù)匚奈锊块T。乙方應采取一切必要措施,保護這些文化遺產(chǎn),避免造成損害。3.特殊場合:舊房拆除項目可能需要進行環(huán)境評估,確保施工不會對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞。補充條款:乙方應在施工前完成環(huán)境評估,并根據(jù)評估結(jié)果采取相應措施,如植被保護、土壤和水體污染防治等,確保施工過程中不對環(huán)境造成不利影響。合同所需附件列表:1.舊房拆除項目平面圖及施工方案2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程預算明細表4.環(huán)境影響評估報告5.安全生產(chǎn)責任書6.施工現(xiàn)場管理協(xié)議7.文化遺產(chǎn)保護協(xié)議(如有)哎,咱們這個舊房拆除項目,因為是放在居民區(qū)里,咱們得特別小心,別影響到大家的生活。所以啊,咱們得加上一條,乙方要在施工前和居民們好好溝通,告訴他們施工的時間安排,還有咱們會采取哪些措施來減小噪音和灰塵的影響。再比如說,這個舊房要是有可能涉及到一些歷史建筑或者文化遺產(chǎn),那咱們更得小心了。咱們得加一條,如果乙方在拆的時候發(fā)現(xiàn)這些寶貝,得立刻停下手中的活兒,通知咱們和文物部門,然后一起想想辦法怎么保護這些老古董。啊
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