租賃合同范本：商場專用

租賃合同范本：商場專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物1.1租賃物為甲方擁有的商場場地及配套設(shè)施，具體位置為：_________________。1.2租賃物的面積共計：______平方米（平方米），具體用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還租賃物，并結(jié)清所有費用。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求參加商場統(tǒng)一組織的活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：準(zhǔn)確記錄租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的申請流程。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。6.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便快速處理糾紛。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃物：指雙方約定出租的物品或場所。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：指為保障合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商場內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典。補充條款：為了確保活動的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提交活動方案和申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運營需要，對活動進(jìn)行合理調(diào)整。2.場合：商場內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)或娛樂場所。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲或娛樂業(yè)務(wù)時，必須遵守食品安全和消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保消費者和商場內(nèi)其他商戶的安全和權(quán)益。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：商場內(nèi)引進(jìn)新零售技術(shù)或設(shè)備。補充條款：乙方引進(jìn)的新技術(shù)或設(shè)備不得影響商場整體形象和運營秩序。在安裝前，乙方需向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和使用說明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可安裝使用。4.場合：商場內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。補充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計方案和施工計劃，并確保施工過程中不影響商場其他商戶的正常營業(yè)。同時，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方法定代表人身份證明。4.乙方經(jīng)營許可證（如適用）。5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件。6