房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)面積為____平方米，房屋性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條定金2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.3定金支付后，甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的_____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的_____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等基本信息，確保房產(chǎn)的描述與房產(chǎn)證上的信息一致。3.定金支付：乙方支付的定金應(yīng)當(dāng)符合合同約定的金額和期限，定金支付后甲方應(yīng)當(dāng)出具定金收據(jù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。5.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金（EarnestMoney）：是指當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或履行前，為了證明合同的誠意和保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。2.違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約方違約時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。3.過戶（TransferofTitle）：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約（BreachofContract）：是指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：是指合同開始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)，通常是當(dāng)事人簽字或蓋章的日期。6.法律效力（LegalEffectiveness）：是指合同或法律行為在法律上具有約束力的狀態(tài)。7.爭議解決（DisputeResolution）：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。哦，當(dāng)然可以！下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款，還有合同所需的附件列表。咱們就用平時(shí)說話的方式來講講吧。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)涉及到遺產(chǎn)繼承問題，可能需要在合同中特別說明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何遺產(chǎn)糾紛或未解決的繼承問題。若因甲方遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的定金及已付款項(xiàng)。2.場合：如果乙方打算購買房產(chǎn)用于投資或出租，可能需要明確租金分配和使用權(quán)。補(bǔ)充條款：在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，如乙方選擇將房產(chǎn)用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并約定甲方是否有權(quán)參與租金收益的分配，具體比例雙方協(xié)商確定。3.場合：如果房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，需要特別說明共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方聲明并保證，該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，不存在共有產(chǎn)權(quán)人。如有共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并承擔(dān)因未取得同意而產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.場合：如果房產(chǎn)有特殊用途，比如商用或農(nóng)用，可能需要明確用途變更的限制。補(bǔ)充條款：乙方承諾在購買房產(chǎn)后，將按照現(xiàn)行法律法規(guī)及合同約定用途使用房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)評估報(bào)告（如