二零二五年度農(nóng)村平房宅基地流轉(zhuǎn)與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村平房宅基地流轉(zhuǎn)與買賣合同甲方（購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），占地面積為______平方米。宅基地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的流轉(zhuǎn)要求。2.宅基地使用情況宅基地目前為閑置狀態(tài)，未進(jìn)行任何建設(shè)。乙方保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、流轉(zhuǎn)與買賣條款1.流轉(zhuǎn)與買賣方式甲方同意購(gòu)買乙方擁有的宅基地，雙方約定采用______方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)與買賣。乙方同意將宅基地的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，具體支付方式為______。乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)過戶至甲方名下。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到宅基地后______個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.交地地點(diǎn)宅基地交付地點(diǎn)為______（具體地址）。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地考察，了解宅基地的現(xiàn)狀和使用條件。有權(quán)要求乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，確保宅基地的合法性。有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。義務(wù)：在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付約定的購(gòu)買款項(xiàng)。按照合同約定的時(shí)間接收宅基地，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在合同解除的情況下，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。義務(wù)：保證宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在合同簽訂后的一定期限內(nèi)交付宅基地，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、宅基地交付與驗(yàn)收1.交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地位置、面積、使用情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到宅基地后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在宅基地交付并驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地流轉(zhuǎn)與買賣事宜全部完成之日止。甲方代表（簽字）：